Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €3.853,33 €/m²

Finanzierung ab 942 €/Monat

---

2Zimmer

75 m²Wohnfläche

---

Briller Höhe, Brill, Wuppertal (42115)

Exklusive Eigentumswohnung in der Briller Höhe – Hochwertig Saniert und Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!!!
Es handelt sich hierbei um eine erstklassig sanierte, sonnige Eigentumswohnung (ETW) mit einer großzügigen Terrasse, welche einen eindrucksvollen Weitblick über Wuppertal bietet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.
Objektbeschreibung:
Zum Erwerb steht eine luxuriös ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², gelegen im zweiten Untergeschoss eines exklusiven 6-Parteien-Hauses im begehrten Briller Viertel. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung, wobei die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen höchsten Qualitätsansprüchen gerecht werden und keinerlei Wünsche offenlassen.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und ist mit einem modernen, neu verlegten Echtholzparkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die rund 20 m² große Terrasse, die sowohl sonnige als auch überdachte Flächen bietet, um den Außenbereich unabhängig von Wetterbedingungen optimal nutzen zu können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer wurde ebenfalls umfangreich saniert und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails versehen, darunter eine ebenerdige Dusche und edle Armaturen. Verwendet wurden ausschließlich erstklassige Baumaterialien, wie zum Beispiel Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärprodukte.
Ein zusätzlicher Ankleideraum, der auch als Abstellraum nutzbar ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu jeder Etage.
Besondere Ausstattung im Überblick:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Neue Elektroinstallationen inklusive moderner Schalter und Steckdosen
Gegensprechanlage
Modernisiertes Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug
Große Terrasse (ca. 20 m²) mit Glas-Terrassentür
Neu verlegter Echtholzparkettboden
Separater Waschkeller
Weitere Ausstattungsmerkmale auf Anfrage
Hausgeld: 325 EUR monatlich
Hinweis: Die vorliegende Objektbeschreibung ist unverbindlich und ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind freibleibend.

Briller Höhe, 42115 Wuppertal
Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Briller Viertel von Wuppertal, einem gehobenen Wohngebiet, das insbesondere durch seinen historischen Charme, altehrwürdige Gründerzeitvillen sowie einen gewachsenen Baumbestand geprägt ist. Die Nähe zur Natur wird durch den unmittelbar angrenzenden Kaiserhöhe-Nützenbergpark unterstrichen, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bietet.
Umgebung und Nahversorgung:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungsstellen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Somit ist die Erledigung alltäglicher Besorgungen ohne größeren Aufwand möglich. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt optimal – diese ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch auch eine schnelle Verbindung zu kulturellen und geschäftlichen Angeboten gegeben ist.
Verkehrsanbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung ist als hervorragend zu bewerten. Die Autobahn A46, die eine direkte Verbindung zum regionalen und überregionalen Verkehrsnetz bietet, ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr sowie an andere Städte in Nordrhein-Westfalen. Darüber hinaus befinden sich Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr in unmittelbarer Nähe, sodass eine schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist.
Infrastruktur:
Infrastrukturell ist die Umgebung der Wohnung sehr gut erschlossen. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser sowie Behörden und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind entweder fußläufig oder durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Dies macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Hinweis: Diese Lagebeschreibung ist unverbindlich und dient lediglich der allgemeinen Information. Sie erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgt ohne Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Erdal unter der Telefonnummer 0163-2667668 zur Verfügung.
Sonstiges Diese Beschreibung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und erfolgt ohne Gewähr. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für weitere Auskünfte oder zur Klärung offener Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner:
Herr Erdal
Telefon: 0163-2667668
Die Kontaktaufnahme ist unverbindlich und verpflichtet nicht zum Abschluss eines Vertrags. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Kabelkanäle