Terrassenwohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pestalozzistraße 2 Bobingen Bobingen 86399

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Kleemann

Adora Hausverwaltung GmbH

Sehr schöne, helle 3 ZKB Wohnung im Zentrum von Bobingen

Die Wohnung als Teil eines Wohn- und Geschäftshauses liegt mitten im Zentrum von Bobingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Man erreicht die Wohnung über ein breites, helles Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Vom geräumigen Flur, der mit hellen Fliesen ausgelegt ist, kommt man linker Hand in die Küche, die auf zwei Zeilen verteilt ist. Der Zugang von der Küche zum Wohnzimmer erfolgt durch eine Schiebetür.
Gleich rechts vom Eingang ist ein heller Raum, der sich als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Im Anschluss daran kommt das geräumige Schlafzimmer.
Das innenliegende Bad ist in zeitlosem weiß gehalten.
Vom Wohnzimmer, das mit schönem Parkett ausgelegt ist, aus kommt man auf die große Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil und ein TG - Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Pestalozzistraße 2, Bobingen, Bobingen (86399)

Die Stadt Bobingen mt knapp 17.000 Einwohnern liegt ca. zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Bis zur B17, welche die Nord - Südverbindung zwischen A96 (Lindau/Landsberg) und A8 (Stuttgart /München) darstellt, sind es nur ein paar Minuten.
Im Ort finden sich Kindergärten, Schulen, ein Freibad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.170,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Dem Makler ist es freibleibend, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein.

Laufende Kosten

Hausgeld

337 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.170,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.444 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstige Hinweise Die Wohnung wird aktuell als Praxis genutzt.
Der Bezug der Wohnung ist binnen sechs Monaten nach Kauf möglich..
Der gesamte Kaufpreis inkl. TG - Stellplatz und dem beschriebenen Zubehör beträgt 312.000 Euro Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adora Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Blücherstr. 67, 86165 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KleemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dj5w5f

Referenznummer: Pe2