Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1195000 €1.195.000 €6.947,67 €/m²

Finanzierung ab 3895 €/Monat

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3Zimmer

172 m²Wohnfläche

918 m²Grundstück

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Kleindunsum 34, Dunsum (25938)

Kurzbeschreibung Courtagefrei für den Käufer! Objekt Sonne vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang!
Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße mit exklusiver Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in Dunsum und ist energetisch zukunftsorientiert dank Luftwärmepumpenheizung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Wohndiele mit offenem Küchenbereich, Eingangsflur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit vollwertigem Bad en suite, ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Flur. Der Spitzboden ist in Wohnqualität ausgebaut.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 172 m² (Wohnfläche ca. 132 m², Nutzfläche ca. 32 m² und Terrasse ca. 30 m²).
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 918 m², davon ein 50/100tel Anteil. Das Haus wurde 2023 fertiggestellt.
Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet, es gibt einen Gartenschuppen und einen offenen PKW-Stellplatz. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kaminanschluss und Fußbodenheizung.
Luft-Wärmepumpenheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 22, kWh/(m²a), Klasse A+
Übergabe nach Vereinbarung,

Fernab des hektischen Alltags können Sie in Dunsum die Ruhe des dörflichen Lebens genießen. Mit wunderbarem Blick nach Sylt und Amrum spüren Sie hier die unendliche Weite des Horizonts und erleben die wohl prächtigsten Sonnenuntergänge der Insel. Ruhe- und Erholungssuchende haben mit Dunsum den perfekten Ort gefunden.
Ruhe und Erholung am Deich - Das Dorf am nordwestlichen Zipfel der Insel liegt am insgesamt 22 Kilometer langen Deich, der Föhr vor großen Sturmfluten schützt. Dunsum setzt sich aus Klein-Dunsum und Groß-Dunsum zusammen, wobei die beiden Ortschaften etwa einen Kilometer auseinander liegen. Verbringen Sie Ihren Urlaub auf einem Bauernhof oder im Reetdachhaus - umgeben von herrlicher Natur.
Traumhafte Sonnenuntergänge - Wer trockenen Fußes spazieren gehen möchte, sollte in Dunsum entlang des Deiches nach Norden laufen. Bei einem wunderbaren Blick nach Sylt und Amrum spüren Sie die unendliche Weite des Horizontes und tanken neue Energie. Der Stern dieses Dorfes geht immer dann auf, wenn die Sonne untergeht. Denn in Dunsum erleben Sie die wohl prächtigsten Sonnenuntergänge der Insel. Zum Verlieben schön!
Inselhopping mal anders! - Vom Deich in Groß-Dunsum starten im Sommer fast täglich Wattwanderungen zu den Seehundsbänken. Die Perle unter den Wanderungen ist jedoch der circa acht Kilometer lange Fußmarsch von Dunsum zur Nachbarinsel Amrum.
Quelle: www.foehr.de

Sonstiges Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein