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Loft zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
243925 €3.748 €/m²
2Zimmer
65,1 m²Wohnfläche

AUREUM ESTATE GmbH
AUREUM ESTATE GmbH
Herr Nico Döhler
AUREUM ESTATE GmbH

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und offenem Wohnbereich

Die COTTON LOFTS verbinden den einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und exklusiven Annehmlichkeiten. Alle Wohnungen sind bequem über zentrale Treppenhäuser und zwei Aufzüge zugänglich, und bieten lichtdurchflutete Räume im Loft-Stil.

Wohnung 43 bietet eine Wohnfläche von ca. 65,09 m² und ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles und modernes Wohnen in einer historischen Immobilie suchen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich auf ca. 31,01 m² und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der hochwertige Parkettboden Eleganz und Behaglichkeit ausstrahlt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia mit einer Fläche von ca. 14,28 m² (50 % der Fläche wird zur Wohnfläche angerechnet). Sie bietet ausreichend Platz, um im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

Das Schlafzimmer mit ca. 15,52 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnambiente. Ein modernes Badezimmer mit ca. 4,77 m² ist mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und rundet den Komfort dieser Wohnung ab.

Zusätzlicher Stauraum wird durch den Hauswirtschaftsraum (ca. 2,66 m²) sowie einen Flur mit ca. 3,99 m² geboten, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung geschickt miteinander verbindet.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung gewährleistet. Das Heizsystem basiert auf externer Wärmelieferung, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Parkmöglichkeiten: Es stehen 58 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 25 Außenstellplätze zur Verfügung.
Gemeinschaftseinrichtungen: Zugang zu einem Fahrradkeller, großzügigen Abstellräumen und einem geplanten Außenbereich an der Zschopau, der Raum für Entspannung und Begegnungen bietet.
Fazit: Wohnung 43 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Loggia, die den Wohnkomfort dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung zusätzlich aufwertet. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2027
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Mittweida, Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbaner Wohnraum in der Wachstumsregion Silicon Saxony

Die Alte Baumwollspinnerei befindet sich in einer attraktiven Lage von Mittweida. Dieses historische Gebäude liegt im Herzen einer Region, die sowohl durch ihre industrielle Vergangenheit als auch durch ihre zukunftsorientierte Entwicklung geprägt ist.

Willkommen in Mittelsachsen.

Mittweida, eine Stadt mit reicher Geschichte und modernem Flair, bietet eine hervorragende Kombination aus traditionellem Charme und urbanem Leben. Die Lage des Gebäudes verbindet den Charme einer historischen Ikone mit dem Komfort modernen Stadtlebens. Die Hainichener Straße ist eine zentrale Verkehrsachse, die eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen gewährleistet. Die Anbindung an Chemnitz, Leipzig und Dresden ermöglicht es Pendlern, schnell zu diesen wichtigen Wirtschaftsstandorten zu gelangen.

Wachstumsregion Silicon Saxony und Hochschule Mittweida

Mittweida ist Teil der Wachstumsregion Silicon Saxony, einem der bedeutendsten Technologiestandorte Europas. Die Region profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Fachkräften in der Mikroelektronik- und IT-Industrie. Besonders hervorzuheben ist die renommierte Hochschule Mittweida, die innovative Studiengänge in Technik und Medien anbietet, eng verknüpft mit den Anforderungen der Industrie. Die Alte Baumwollspinnerei liegt somit in einer Region, die zukunftsweisende Entwicklungen mit einer starken Bildungs- und Forschungslandschaft kombiniert.

Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in Mittweida

Mittweida bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Bildungsinfrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Für Erholungssuchende bieten sich Ausflüge zur Talsperre Kriebstein oder ins Erzgebirge an, das ganzjährig Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung

Die Alte Baumwollspinnerei vereint den historischen Charme eines bedeutenden Industriebaus mit den Vorteilen einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahnen sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden schnell erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung der städtischen Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1880
  • HaustypKfW 70

Preise

Kaufpreis
243925 €
3.747,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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3.747,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
762 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.518 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit, nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert

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Anbieter der Immobilie

AUREUM ESTATE GmbH
AUREUM ESTATE GmbHGewerblicher Anbieter
Neue Straße 10, 04451 Borsdorf OT Panitzsch
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Partnerschaft
Herr Nico Döhler
Herr Nico DöhlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8z65a
Referenznummer: WE0.43
AUREUM ESTATE GmbH
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