Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €1.128 €/m²

Finanzierung ab 1234 €/Monat

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10Zimmer

265 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

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Mehren (54552)

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Es handelt sich bei dem zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus um ein Doppelhaus, dessen Ursprung ins 19. Jhd. reicht.
Im "Altbau",der in Massivbauweise mit Bruchsteinmauerwerk errichtet wurde, befinden sich drei Wohneinheiten. Dieser Teil wurde 1989/91 komplett saniert.
Der "Neubau" , ebenfalls in Massivbauweise errichtet, kam im Jahre 1992 hinzu und verfügt über zwei weitere, übereinander liegende Wohnungen und über einen eigenen Eingangsbereich, den man von der befestigten Hoffläche aus betritt.
Diese beiden Wohnungen bieten auf jeweils ca. 50qm Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Küche und Bad. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine kleine Gartenfläche, die von den beiden Mietern genutzt werden kann. Hier befindet sich auch eine von drei Garagen des Anwesens.
Verbunden sind die beiden Häuser durch einen Zwischenbau, der aus einer Doppelgarage, sowie einer darüber gelegenen und überdachten Terrasse besteht.
Auf der Rückseite des Altbaus befindet sich ein Treppenhaus, dass zu zwei der Wohneinheiten im Altbau führt. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem alten Gewölbekeller, sowie zur Terrasse über den Garagen.
Diese Wohnungen sind von der Aufteilung und Größe her ähnlich denen im Neubau. Sie verfügen jeweils über 2 Zimmer ,Küche und Bad.
Die fünfte Wohnung kann direkt von der Straßenseite her betreten werden. Auch sie verfügt über zwei Zimmer-Küche-Bad.
Die derzeitigen Eigentümer haben die Häuser in einem gepflegten Zustand gehalten und regelmäßig in die Unterhaltung und Modernisierung der Häuser investiert.
Vier der Wohnungen sind z.Zt. langjährig vermietet. Die Jahres Netto Kaltmiete beträgt ca. 16.000,- €

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus steht im Ortskern von Mehren, einer ca. 1500 Einwohner zählenden Gemeinde in der Vulkaneifel.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel und liegt inmitten des Natur- und Geoparks Vulkaneifel,
Die ländlich geprägte, von viel Wald, Wiesen und Feldern dominierte Umgebung des Ortes, dazu die Nähe einiger der bekannten Eifelmaare, haben Mehren inzwischen auch touristisch bekannt gemacht.
Mehren hat sich in den letzten Jahren - nicht zuletzt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage am Autobahndreieck Vulkaneifel -, recht gut entwickelt.
Trotz geographischem Wandel ist die Gemeinde nicht kleiner geworden, wozu auch ein in der Nähre gelegenes Gewerbegebiet mit ca. 600 Arbeitsplätzen beigtragen hat.
Zudem sorgt eine gute Infrastruktur in Bezug auf die Versorgung mit den "Gütern des täglichen Bedrfs" - u.a. mit einer Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäften und Bankfiliale, für eine positve Entwicklung des Ortes.
Die größeren Besorgungen erledigt man in der nur 8 km entfernten Kreisstadt Daun, mit all ihren öffentlichen Einrichtungendem,dem Sitz der Verwaltung.
und einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Handwerks- und Gewerbebetrieben, sowie weiterführenden Schulen usw.
In Mehren bietet ein reges Vereinsleben diverse kulturelle Veranstaltungen übers Jahr (Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, Fastnachtsveranstaltungen, Dorffest) aber auch sportliche Höhepunkte (Volks- und Crosslauf, Tennis-Turniere, Radsportveranstaltungen).
Entsprechende Einrichtungen stehen den Bügern zur Verfügung.
Kurzum - Mehren hat Zukunft und bietet Ihnen eine interessante Immobilie in bester Lage und mit guten Perspektiven.
Herzlich willkommen in Mehren/Vulkaneifel

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Wohnfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021, Distanz zur Autobahn: 2.00000, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 29.00000, Distanz zum Flughafen: 54.00000, Distanz zur Gesamtschule: 9.60000, Distanz zur Grundschule: 0.40000, Distanz zum Gymnasium: 9.20000, Distanz zur Hauptschule: 9.60000, Distanz zum Kindergarten: 0.40000, Distanz zur Realschule: 9.60000, Distanz vom Zentrum: 0.10000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zum See: 3.50000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000 Sonstiges/Wohnen: Dachboden