Haus zum Kauf

399000 €399.000 €3.616 €/m²

Finanzierung ab 1647 €/Monat

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3Zimmer

110,4 m²Wohnfläche

3.849 m²Grundstück

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Werlte, Werlte (49757)

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Willkommen in diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus in Werlte! Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen auf einem großzügigen Grundstück von 3.849 qm.
Die Wohneinheit verfügt über eine einladende Raumaufteilung, bestehend aus einer geräumigen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, 2 Schlaf- bzw. Mehrzweckzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche zur Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit ist ideal strukturiert für geschäftliche Aktivitäten und umfasst ein Büro, einen Aufenthaltsraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Eine große Lagerhalle mit angrenzender Werkstatt bietet ausreichend Platz für Lagerung und Produktion. Die ehemalige Garage wurde zu Gewerberäumen umgebaut, die flexibel für verschiedene Geschäftszwecke genutzt werden können.

Ebenfalls besteht noch ein Carport mit einer Fläche von ca. 35 qm.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erweiterungen oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus rundet das Ensemble ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für entspannte Stunden im Freien.
Diese einzigartige Immobilie eignet sich perfekt für all diejenigen, die Wohn- und Arbeitsbereich miteinander verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wünsche in diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Werlte.

Sonstiges Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1