Haus zum Kauf 490.000 € 251 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück Sophienstraße 24 Weißes Rössel Frankfurt (Oder) 15230

Monat
251 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

Herr Wolfgang Wiesner

WIESNER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charakterstarkes WGH mit Geschichte - Baudenkmal

Wohn- und Geschäftshaus mit 8 kleinen Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in Frankfurt (Oder), zentrumsnah, gute Wohn- und Geschäftslage, Bj. ca. 1880, Wohnfläche ca. 251 m², Gewerbefläche ca. 198 m², Keller, Grundinstandsetzung 1984, teilmodernisiert nach 1995, Fassade 2023 neu, DG (GRF ca. 156 m²) ausbaubar, Jahresnettokaltmiete ab 01.02.2025 ca. 28.900 EUR, Areal: 601 m², Energieausweis nicht ausgestellt wegen Denkmaleigenschaft; Erdgaszentralheizung für Wohnungen, Etagenheizungen für Gewerbe. Das Haus ist ein Baudenkmal.
-- Gern erwarten wir Ihr Angebot!--

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Sophienstraße 24, Weißes Rössel, Frankfurt (Oder) (15230)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

1B-Lage Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Leipziger und Kieler Straße sowie Rosa-Luxemburg- und Karl-Liebknecht-Straße. Die Kreuzung wird liebevoll "Europa-Kreuzung" genannt. Gleich gegenüber lädt der Alte Friedhof, der den heutigen Kleist-Park bildet, zu Sport, Freizeit und Erholung ein.
In der Karl-Liebknecht-Straße und der nahe gelegenen Beckmannstraße (ca. 400 m) besteht Stadtbusverbindung. Die Straßenbahn ist schnell nach Durchqueren des Kleist-Parks in der Fürstenwalder Straße erreicht. Das Stadtzentrum am westlichen Ufer der Oder und die Stadtbrücke nach Polen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind in Blickentfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

1.952,19 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.952,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

900 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.730 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WIESNER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang WiesnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2basq5t

Referenznummer: 868/FF3231