Halle/Industriefläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

1.250 m²Lagerfläche

ab 435 m²Teilbarkeit

---

Bertha-Benz-Straße 1, Merklingen, Merklingen (89188)

---

Hiermit offerieren wir Ihnen einen modernen Neubau zur Miete. Die Einheiten eignen sich ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Verkaufsräume -B2B und B2C-, Ateliers, Werkstätten oder andere gewerbliche Zwecke.

Verkaufs-, Ausstellungs- und Produktionsflächen: Neubau mit einer Größe von 560 bis 1.000 m². Die Gewerbeflächen sind von der Autobahn aus gut sichtbar und bieten eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Ergänzend hierzu stehen Büroflächen mit einer Größe von 185 bis 450 m² zur Verfügung. Teilflächen hiervon können bei Bedarf auch für Wohnzwecke genutzt werden.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 1. Quartal 2026. Wünsche für individuelle Um- oder Ausbauten können berücksichtigt werden.

Es befinden sich ein etablierter Arbeits- und Hebebühnenverleih mit Werkstatt sowie eine moderne Waschhalle auf dem Areal.

Geplant ist eine lichte Höhe von ca. 5 m, auf Wunsch erweiterbar auf bis zu 10 m oder mehr.
Rolltore: Neue Rolltore in Lkw-Einfahrtshöhe auf ebenerdigem Niveau. Die Anzahl der Tore kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Parkplätze: Bis zu 10 exklusive Pkw-Stellplätze verfügbar.
Zusätzliche Geschossfläche: Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Geschossfläche zu errichten, erschlossen über einen neuen Lastenaufzug oder Hubtisch.

Eine Teilanmietung oder die Anmietung einzelner Geschosse ist grundsätzlich möglich.

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass die Informationen in diesem Exposé vom Vermieter bereitgestellt sind, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Angegebene Preise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Diese Mietflächen sind provisionsfrei für den Mieter. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 1.250,00 m², Gesamtfläche: 1.250,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 9, Distanz zur Autobahn: 0.3