Wohnung zum Kauf 279.900 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Auringen - Mitte Wiesbaden 65207

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Alexander Schreiber

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Über den Dächern: Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Weitblick!

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Der sehr gut geplante Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Flur. Genießen Sie den atemberaubenden Weitblick von der Dachterrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Abschalten eignet.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Dachterrasse. Durch die Gauben im Schlafzimmer und im Flur entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das Sie begeistern wird. Parkettböden sorgen für eine elegante und warme Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Keller mit 8 qm zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in der zugehörigen Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Fahrradkeller. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet beste Anbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Auringen - Mitte, Wiesbaden (65207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer die Natur liebt, gerne ausgedehnte Spaziergänge durch Wald und Feld unternimmt, nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Entspannung sucht und dennoch kurze Wege zu Arbeitsplätzen und Einkaufszentren in der Region schätzt, wird sich im landschaftlich attraktiven Auringen wohlfühlen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was zur angenehmen Atmosphäre beiträgt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Wiesbaden als auch die umliegenden Orte leicht und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auringen verbindet somit ideal die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe des Landlebens.

Nahversorgungen:
+ EDEKA 856 m, Tegut 2.3 km, ALDI 3.1 km, PENNY 3.2 km
+ Apotheke 2.1 km
+ Spielplätze 347 m, 498 m, 560 m
+ Ärzte 2.1 km
+ Kita 193m, 833m,
+ Realschule 1.8 km, Frankfurt International School
1.7 km, Grundschule 2,6 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279900 €

3.588,46 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.588,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.409 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung, insbesondere nicht für die Detailtreue von Grundrissen und Visualisierungen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt gern im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch Provisionszahlungen durch Verkäufer und Käufer. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 1.8, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 2.1

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Anbieter der Immobilie

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Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

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Online-ID: 2gdpb5h

Referenznummer: C21_ANFE_40021