Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €2.530 €/m²

Finanzierung ab 865 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

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Nordstetten, Horb (72160)

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Dieses schöne Wohnerlebnis im Pfarrgarten in Horb-Nordstetten wurde 2017 errichtet und liegt zentral und dennoch ruhig auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirchengemeinde Nordstetten mit einer Laufzeit von 99 Jahren.
Das bedeutet, dass von den Wohnungseigentümern ein jährlicher Erbbauzins an den Grundstückseigentümer (katholische Kirche) zu entrichten ist.
Die seniorengerechte Bauweise in Verbindung mit einem Betreuungskonzept der Katholischen Spitalstiftung Horb ermöglicht es, bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden zu bleiben und sich selbst zu versorgen. So bleibt die Selbstständigkeit der Bewohner so lange wie möglich erhalten. Das Leben in der solidarischen Hausgemeinschaft bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Kurze Wege zu den Nachbarn stärken die Gemeinschaft und schaffen ein besonderes Sicherheitsgefühl.
Die Wohnanlage besteht aus 15 abgeschlossenen Eigentumswohnungen und besitzt einen Aufzug. Für den Erwerb einer Wohnung gibt es keine Altersbeschränkung. Der Einzug ist jedoch an ein Mindestalter von 60 Jahren oder einen Behinderungsgrad von mindestens 50% gebunden.
Im Erdgeschoss der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der im Gemeinschaftseigentum steht und so das Miteinander und die sozialen Kontakte fördert. Besonders praktisch: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten wie Winterdienst, Kehrwoche oder ähnliches.

Wir betreten die Wohnung über einen eigenen Hauseingang. Über den Flur gelangen wir in die hellen und freundlichen Räume. Rechts befindet sich das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
Einen Raum weiter liegt das geräumige Schlafzimmer. Hier finden ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz. Vorbei an einem weiteren Raum, der zum Beispiel als Gästezimmer genutzt werden kann, gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier finden eine Couchgarnitur und ein großer Esstisch Platz und versprechen gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und Komfort für die Zubereitung der Mahlzeiten.
Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne rundet dieses schöne Wohnerlebnis ab.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher als solide Kapitalanlage.

Es wurde eine Staffelmiete vereinbart. Eine obligatorische Betreuungspauschale in Höhe von 79,00 EUR ist monatlich zu entrichten. Der bereits erwähnte Erbbauzins in Höhe von 422,98 EUR ist jährlich fällig.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.05.2017
Endenergiebedarf Wärme: 66.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017 Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen