Wohnung zum Kauf provisionsfrei 485.300 € 3,5 Zimmer 66,5 m²<br/>Wohnfläche Überlingen Überlingen 88662

Monat
3,5Zimmer
66,5 m²Wohnfläche

Herr H. Kirchmann

Manfred Löffler Wohn-u.Gewerbebau Bauunternehmen GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Überwachungskamera
Reinigungsservice

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die grüne Lage Ihrer neuen Adresse, die Owinger Str. 62 + 64 in Überlingen,
bietet viele positive Aspekte. Eingebettet in ein naturnahes Umfeld,
präsentiert sich das geplante Gebäude stilsicher, modern und wie „gesucht und gefunden“!
In kurzer Zeit erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Vom täglichen Bedarf wie Bäcker, Drogerie oder Lebensmittelmarkt, über Poststellen und Banken, bis hin zu schulischen Einrichtungen.
Zum Einen befindet sich in direkter Nähe Ihres neuen Zuhauses eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Anderen gelangen Sie durch die praktische Verkehrsanbindung problemlos in alle weiteren Richtungen. Mit dem Rad sind Sie in kürzester Zeit an der lebendigen Promenade des wunderschönen Bodensees oder über Rad- und Wanderwege in der farbenfrohen Natur.

ÜBERLINGEN: WO WOHNEN ZUHAUSE WIRD.

Überlingen ist mit ihren rund 24.700 Einwohnern eine naturverbundene Stadt und bietet Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau. Der am nördlichen Bodenseeufer gelegene Wohnort zeichnet sich durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Erleben Sie Überlingen, eine facettenreiche Stadt mit umfangreichem Angebot an Kultur, sportlichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art sowie historischem Ortskern. In reizvollen Gassen der Altstadt verbergen sich kleine Läden, einladende Boutiquen und liebenswerte Geschäfte, in denen man sich gerne Zeit zum Stöbern und Genießen nimmt. Auch zur wunderschönen Promenade am Bodensee sind es nur wenige Gehminuten.

Durch die vorteilhafte Lage in der Dreiländerregion erreicht man binnen kürzester Zeit umliegende Städte wie Ravensburg, Konstanz oder auch die Schweiz/Italien. Auch die Anbindung an Autobahnen, wie in Richtung Stuttgart, sind hervorragend. Und die Nähe zum Bodensee-Airport in Friedrichshafen ist mehr als komfortabel.

Lassen Sie einen abwechslungsreichen Tag mit Blick auf einen unvergesslichen Sonnenuntergang an der schönen Promenade ausklingen - Sie werden sich wünschen, nie mehr woanders wohnen zu wollen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

485300 €

7.298,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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7.298,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.016 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.083 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

DIE PERFEKTE MISCHUNG: Das perfekt geplante Gebäude präsentiert sich stilsicher, modern und hochwertig. Das Zusammenspiel aus klarer Linienführung und leichten Farbakzenten verbindet sich zu einem eleganten und repräsentativen Wohnkonzept.

Die stilsicheren Glaselemente in der Balkongestaltung verstärken diese Wertigkeit und sorgen für größtmögliche Helligkeit und attraktiven Lichtverhältnissen in Ihren Wohnräumen.

Begeistern Sie sich für eine moderne und offene Wohnraumgestaltung.

Highlights - Attraktive Lage, die begeistert - Wohnen in einem naturorientierten, gewachsenen Umfeld

- Pfiffige - innovative Wohnungsgrundrisse

- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige, teils bodentiefe Verglasung

- Energieeffizientes, nachhaltiges Heizsystem inklusive einer hochwertigen Photovoltaikanlage

- Aufzug von der Parkgarage in alle Etagen

- Überzeugende Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Wohlfühl-Balkone und Terrassen mit hohem Erholungswert

- Solide Bauweise in langjähriger Löffler-Qualität durch unser Bauunternehmen und regionale Handwerksbetriebe Bauen mit Löffler Wir sind ein zuverlässiges Familienunternehmen aus der Region Oberschwaben.
Die hochmotivierte Mannschaft mit unseren 85 Mitarbeitern hat Expertenwissen rund um das Thema Bau. Wir sind stolz auf unsere Mannschaft, denn sie prägt unser weitbekanntes und gutes Ansehen.
Mit einem hohen architektonischen Anspruch und innovativen, nachhaltigen
Energiekonzepten realisieren wir Ihre Wohnträume – in Wohnlagen die Sie
und uns überzeugen.
Den Rohbau erstellen wir mit unserer eigenen Mannschaft. Mit regional tätigen und unserem Qualitätsdenken entsprechenden Handwerkern erfolgt die Ausführung der weiteren Gewerke.
Wir sind seit über dreißig Jahren als Bauunternehmen und Bauträger tätig.
Lassen Sie sich von uns und unseren Referenzen überzeugen!
Exposé Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé per Mail oder auf dem Postweg. Geben Sie hierzu im Kontaktformular einfach ihre vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten an. Diese werden in unserem Hause selbstverständlich diskret behandelt!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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