Praxis zum Kauf
177000 €
5Zimmer

Martin Wege

PlanetHome Group GmbH

Praxiseinheit in Aschersleben: Attraktive Kapitalanlage in medizinischem Umfeld

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Zum Verkauf steht eine vermietete Praxisfläche in einem etablierten Ärztehaus in Aschersleben. Die ca. 151 m² große Fläche ist langfristig an eine chirurgische Praxis vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 1.680 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Gebäude zeichnet sich durch ein professionelles und vielfältiges Umfeld aus. Neben der chirurgischen Praxis befinden sich eine HNO-Praxis, eine pneumologische Fachpraxis, ein Hörgerätespezialist, Psychologe sowie eine Apotheke und eine psychiatrische Praxis im Haus. Diese Synergieeffekte sorgen für eine hohe Patientenfrequenz und stärken die Attraktivität der Immobilie.
Die Übergabe und der Verkauf des Inventars der Praxis werden separat geregelt.

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die in eine langfristig vermietete und gut situierte Praxisimmobilie investieren möchten. Bei Interesse an weiteren Details oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Investieren Sie in eine Immobilie mit nachhaltigem Wert und attraktivem Umfeld!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aschersleben, Aschersleben (06449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschersleben, die älteste urkundlich erwähnte Stadt Sachsen-Anhalts, beeindruckt durch ihre reiche Geschichte und ihr reizvolles Ambiente. Am nordöstlichen Rand des Harzes gelegen, erstreckt sich die Stadt entlang des Flusses Eine. Die gut erhaltene historische Altstadt ist von einer vollständig erhaltenen Stadtmauer umgeben, die zu Spaziergängen einlädt. Innerhalb der Stadtmauer prägen zahlreiche Fachwerkhäuser, historische Gebäude und enge Gassen das Stadtbild. Besonders hervorzuheben ist die St. Stephani-Kirche, ein beeindruckendes gotisches Bauwerk.
Aschersleben bietet viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Höhepunkte. Der Stadtpark und das Naherholungsgebiet Alte Burg bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In Aschersleben befindet sich die weltberühmte Neo-Rauch-Galerie und ein Zoo. Wander- und Radwege in der Umgebung laden zum Naturerlebnis ein. Die Stadt ist ein wichtiges regionales Wirtschaftszentrum mit guter Verkehrsanbindung, nahe der Autobahn A 36 und Bahnhöfen. Die Wirtschaft ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, darunter Maschinenbau, Lebensmittelverarbeitung und Dienstleistungen.
Der Ort verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Schulen und einer Fachhochschule. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich Ascherslebens größtes Gymnasium mit Geschichte: das Stephaneum. Aschersleben verbindet Geschichte und Moderne auf harmonische Weise.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

177000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.680,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Martin WegeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hezw5c

Referenznummer: 473144