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Einfamilienhaus zum Kauf 845.000 € 9 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 685 m²<br/>Grundstück Bergheim Duisburg 47228
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Einfamilienhaus zum Kauf 845.000 € 9 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 685 m²<br/>Grundstück Bergheim Duisburg 47228
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Einfamilienhaus zum Kauf
845000 €3.130 €/m²
Finanzierung ab 3517 €/Monat
9Zimmer
270 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück

Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4 von 5 Sternen

** Besonders und außergewöhnlich **

Hier bleiben keine Wünsche offen.
Dieses denkmalgeschützte Haus (von ca. 1877) wurde in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ca. im Jahr 2017 kernsaniert, modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es wurden ausschließlich Materialien verwendet, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Ein Bau- bzw. Kostenrisiko besteht nicht.

Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), verfügt über einen Anbau mit einer Gallerie, die die Wohnung im Erdgeschoss komplettiert. Ein Ausgang zum schön gestalteten Garten (mit Teich und Terrasse) befindet sich ebenfalls dort.

Das großzügige Objekt kann vielseitig genutzt werden, ob nur Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, hier kann alles realisiert werden.

Die Aufteilung der ca. 270 m² sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum (auch als separates Zimmer nutzbar), Gäste-WC, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang zur Terrasse sowie Gallerie mit zusätzlichem Abstellraum.

Obergeschoss:
Diele, drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC

Dachgeschoss:
Diele, drei weitere Zimmer, Bad und Loggia (kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden)

Eine Garage und ein Stellplatz im Innenhof sowie vier weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett, Granit, Stein
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bergheim, Duisburg (47228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Anwesen, als "Cleefsche Hof" bekannt, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Bergheim (Burgfeld) an der Stadtgrenze zu Moers Schwafheim. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die A 40 besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und den umliegenden Städten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1870
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
845000 €
3.129,63 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.129,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.063 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.317 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wegeanteile werden mitverkauft.
Auf den Denkmalschutz ist bei zukünftigen Arbeiten zu achten.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Burkhard WittfeldDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gww55h
Referenznummer: 3276
Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4 von 5 Sternen