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GWG-GmbH
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Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Frau Andrea Helmbrecht
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gerne nach Hause kommen! neuwertige 3.0 Zimmerwohnung mit grosser Dachterrasse und Tiefgarage!

Objektbeschreibung Die Wohnung mit Penthouse-Charakter! Hier trampelt Ihnen niemand auf dem Kopf herum! Von der Dachterrasse, einem grossen überdachten Balkon, der im Sommer das vierte Zimmer ersetzt, behalten Sie den Überblick. Die private Atmosphäre lässt Hektik schnell vergessen und lädt ein zum Verweilen und entspannen.

Der Neubau aus dem Jahre 2021 mit 9 Wohneinheiten liegt am Rande von Engen. Kurze Wege ins Grüne oder zum örtlichen Schwimmbad und auch die Altstadt und der Bahnhof sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Wohnhaus wurde mit moderner Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fussbodenheizung verleiht eine wohlige Wärme und bei der Einrichtung von Möbeln stören keine Heizkörper. Das helle Bad mit Fenster und einer Badewanne zum Entspannen ist ein idealer Rückzugsort. Ein separates WC schafft Raum für Privatsphäre. Parkettböden, elektrische Rollläden und eine Video-Klingelanlage spiegeln weiter die exklusive Ausstattung wieder. Eine Wohnung zum Verlieben mit geschmackvoller Farbgestaltung und einem Wohlfühlklima.

Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie zur Wohnung ins Dachgeschoss und auch bis hinunter zur Tiefgarge. Entspannt heimkommen.

Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen! Warten Sie nicht zulange.
Der jetzige Mieter befindet sich bereits im Auszug.
Raumaufteilung 3.0 Zimmer-Wohnung (Dachgeschoss 2.OG)

- Flur/Eingangsbereich
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss u. Trockner
- Bad mit Tageslicht und Badewanne
- separates WC (innenliegend)
- offenes Wohnen und Kochen mit Zugang zur grossen Dachterrasse/Balkon.
- offene Küche - ohne Einbauküche
- überdachte Terrasse mit separatem Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kind/ Büro oder Ankleidezimmer
- Abstellraum im Keller

- Stellplatz (Tiefgarage)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Engen, Engen (78234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in einem modernen neuen Wohngebiet - Glockenziel 3 - in Engen. Nordwestlich der Altstadt und die Hanglage am Zimmerholzer Wildbachtal machen diesen Standort attraktiv und besonders. Ein Kindergarten, ein Spielplatz, das Schwimmbad und Tennisplätze runden das Bild ab.

Engen (10.950 Einwohner) ist eine Stadt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Engen liegt im Hegau. Der Hegau besticht durch die einmalige Lage zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz. Inmitten der Hegauvulkane befindet sich die historische Stadt Engen. Die Altstadt, mit den kleinen Gassen, verbreitet ein mittelalterliches Flair.

Engen besteht aus den neun Stadtteilen Engen, Anselfingen, Zimmerholz, Bargen, Welschingen, Biesendorf, Stetten, Bittelbrunn und Neuhausen.

Der Bahnhof von Engen liegt an der Gäubahn (Stuttgart–Singen) und der Schwarzwaldbahn (Offenburg–Konstanz). Der Seehas verbindet die Stadt im Halb-Stunden-Takt mit Singen, Radolfzell und Konstanz. Außerdem bestehen zweistündliche Regional-Express Verbindungen über die Gäubahn nach Stuttgart sowie über die Schwarzwaldbahn nach Karlsruhe. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Hegau-Bodensee an.
Die Bundesautobahn 81 (Würzburg–Stuttgart–Singen) und die Bundesstraßen 31 (Breisach–Lindau) und 491 (nach Tuttlingen) verbinden Engen mit dem überregionalen Straßennetz.

Im Schuljahr 2006/07 startet das neu gegründete Gymnasium Engen mit drei fünften Klassen. Im Bildungszentrum der Kernstadt sind außer dem Gymnasium die Anne Frank-Realschule, eine Werkrealschule und eine Förderschule („Hewenschule“) untergebracht. Des Weiteren befinden sich in der Kernstadt und in Welschingen noch jeweils eine Grundschule. Darüber hinaus verfügt der Ort über sieben Kindergärten. Außerdem befindet sich noch ein Jugendseminar in dem Ortsteil Anselfingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
950 €
11,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietet wird an Mieter mit geregeltem Einkommen. Eine Selbstauskunft wird verlangt.

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung möchte der Vermieter auf Haustiere verzichten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Am Eglental 29, 78247 Hilzingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Helmbrecht
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Online-ID: 2gmbh5x
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Frau Andrea Helmbrecht
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen