1A Lage - Moderne, ebenerdige Büroeinheit im Gewerbegebiet Waren-Ost
*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH - Team ***
Zur Vermietung steht ab dem 01.01.2025 eine großzügige und gepflegte Büroeinheit in repräsentativer und gut frequentierter Lage.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 6 Büroräume, Personalküche, Sanitären Einrichtungen und Flur, verteilt auf insgesamt ca. 172,5 m². Zu der Einheit können bis zu vier Stellplätze vergeben werden.
Das Bürogebäude wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.100 m² über 3 ½ Etagen, diese verteilt auf aktuell acht Einheiten in Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Die Fenster des Gebäudes sind überwiegend mit Sonnenblenden ausgestattet. Innen- und Außentüren des Gebäudes sind aus Holz und teilweise verglast. Geheizt wird mit einer modernen, energieeffizienten Brennwerttherme, welche 2020 erneuert wurde.
Das Grundstück macht einen sehr repräsentativen Eindruck und ist durch die Vielzahl an Stellflächen und die gesamte Gestaltung äußerst kundenfreundlich angelegt. Ein großes gepflastertes Rondell vor dem überdachten Haupteigang, der Baumbestand und die gepflegten Rasenflächen wirken imposant und einladend.
Hinweis: Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.!
Kaution: 3 Nettokaltmieten, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Mietzeit nach Absprache
Für die Anmietung der Gewerbeeinheit benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Besichtigungsnachweis (erhalten Sie bei Besichtigung von uns)
- aktuelle BWA der letzten beiden Monate
- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie bei Besichtigung von uns, diese bitte vollständig ausgefüllt nebst der weiteren aufgeführten Unterlage an uns zurücksenden)
- beidseitige Personalausweiskopie
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Vorvermieterbescheinigung (für den Zeitraum von einem Jahr)
- SCHUFA Auskunft
Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
