Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.390.000 € 15 Zimmer 339,5 m²<br/>Wohnfläche 1.054 m²<br/>Grundstück Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71332

Monat
15Zimmer
339,5 m²Wohnfläche
1.054 m²Grundstück

Herr Jonas Czabon

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

HAUS LEIBNIZ - Fünf- bis Sechsfamilienhaus mit großem Garten und Carports in Waiblingen

Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Waiblingen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Waiblingen. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit für Kapitalanleger, langfristige Renditen zu sichern und das Kapital sinnvoll anzulegen.

Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die umfassenden Renovierungsmaßnahmen, die den Standard und die Attraktivität deutlich erhöht haben. Der großzügige, parkähnliche Garten und die ausreichenden Parkmöglichkeiten machen das Objekt zusätzlich interessant.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m2 auf 5 Wohneinheiten verteilt. Die 130 qm große Erdgeschosswohnung steht aktuell leer. Die anderen Wohnungen sind mit einer Jahresmiete von 31.212 € vermietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für Kapitalanleger und wartet darauf, Ihr Portfolio zu bereichern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Waiblingen befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof Waiblingen bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart und Umgebung. Autofahrer erreichen zügig die B14 und umliegende Autobahnen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Stadtpark, Wälder und Sportvereine bieten reichlich Raum für Aktivitäten. Kulturelle Angebote und Veranstaltungen bereichern das Leben in Waiblingen zusätzlich.

Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft mit modernen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie urbanen Komfort und naturnahe Erholung gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1390000 €

4.094,26 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 4,76% ist nach dem
notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.094,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.990 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.503 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jonas CzabonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g26v57

Referenznummer: 1RM01424