Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.722 €/m²

Finanzierung ab 877 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Damm, Aschaffenburg (63741)

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Hier kommt Ihre Chance auf Selbstverwirklich, Gestaltung der eigenen Ideen und Raumentwicklung sogar zu einer 4-Zimmer-Wohnung, wenn Sie das wollen.

Das gute an einem Sanierungsobjekt ist doch immer, dass man alles selbst entscheiden und in Sachen Material, Ausstattung und Styling seinen eigenen Geschmack ins Spiel bringen kann.
Sogar, wenn Sie nicht selbst einziehen wollen, sondern die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten, steht Ihnen die Option einer höheren Zielgruppe offen, wenn Sie mit wenig Mühen aus den jetzigen drei Zimmern eine 4-Zimmer-Wohnung generieren können. Und Sie haben Einfluss auf Ihre zukünftigen Mieteinnahmen durch die Selbstbestimmung Ihrer eingebrachten Investition. Außerdem sind die Fenster und die Balkontür schon mal für Sie erst letztes Jahr komplett ausgetauscht. Das ist doch schon ein Anfang.

Die Raumaufteilung ist bei dieser Wohnung ebenso ein Kaufargument wie der große Süd-West-Balkon, die Einbauküche, die Sie geschlossen lassen aber auch ganz einfach offen gestalten können sowie die zur Wohnung gehörende Garage.

Die Wohnung liegt etwas abseits der Straße, daher ruhig und an einem schönen Grüngürtel gelegen. Fangen Sie doch schon mal an, im Kopf zu planen, während wir Ihnen hier noch einmal Ihre Entscheidungshilfen aufzeigen:

- Grüne Lage in Aschaffenburg Damm/Strietwald
- Aus drei mach vier Zimmer möglich
- Fenster und Balkontür aus 2023
- Heizung aus 2002
- Gäste WC und Abstellraum in der Wohnung
- Eigene Garage (zzgl. 15.000,-)
- Großer Süd-West-Balkon
- Kellerraum

Nutzen Sie vorab gern unseren 360-Grad Link zur Onlinetour unter https://tour.ogulo.com/iFMR

Haben Wie Sie neugierig gemacht? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern