Version: 8.2.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
710 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Detlef Dziewas Immobilien
Herr Detlef Dziewas
Detlef Dziewas Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.04.25
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Johannes-Brahms-Str. 2, Adendorf, Adendorf (21365)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Gemeinde Adendorf mit ca. 10500 Einwohnern befindet sich ca. 5 km nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt. Adendorf ist ein sehr begehrter Wohnort und hat eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Kindergrippen, Grundschule, Oberschule/Ganztagsschule am Katzenberg, Altenheime, Seniorenresidenz, Banken, Supermärkte, Bäcker pp.). Die medizinische Versorgung vor Ort ist mit einem außerordentlich guten Angebot durch Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Masseure und Apotheken gesichert. Das kulturelle Leben wird durch die Gemeinde sehr gefördert. Ganz großgeschrieben wird in Adendorf die aktive Freizeitgestaltung. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen zur Verfügung, wie Eissporthalle, Freizeitbad, Badmintonfeldern, Sauna mit Fitnesszentrum, Minigolfbahn, Golfplatz, Tennisplätze, Kegelbahnen, Sportplätzen, Dreifachsporthalle usw.
Die Nähe zum Lüneburger Bahnhof und die gute Anbindung an die Autobahn (BAB 39) nach Hamburg sind für Pendler sehr attraktiv. Mit dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossenen öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist Hamburg schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
940 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
710 €
11,09 €/m²
Nebenkosten
230 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
€ 1.900,-

Weitere Informationen

2-Zi.-EG-Whg. mit Terrasse! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 qm. Die Wohnanlage wurde 2011 in massiver Bauweise erstellt und mit angenehmen Extras ausgestattet. Schon wenn Sie die Wohnung betreten, spüren Sie die Gemütlichkeit durch den durchdachten Grundriss. Die Diele bietet Platz für die Garderobe und Zugang zum Abstellraum und Bad mit einer großen ebenerdigen Dusche. Es wurde auf eine Badewanne verzichtet, damit sich die Wohnung auch für ältere Personen eignet. Die geschlossene Küche ist im Erker integriert und bietet viel Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den überdachten Terrassenbereich. Weitere Sitz- und Erholungsmöglichkeiten bietet der zugeordnete Gartenanteil mit Rasen. 2-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, kleine Wohnanlage aus dem Jahr 2011, 64 qm Wohnfläche mit gemütlichem Grundriss, hochwertige EBK, modernes DU-Bad mit Außenfenster, Fußbodenheizung, Laminatfußboden, Kellerraum und einen Fahrradraum für die Gemeinschaft, direkt in der Garagenanlage, ohne Treppen zugänglich. Ihr Auto parken Sie geschützt in der Garage, oder nutzen diese für weitere Abstellmöglichkeiten. Highlights der Wohnung!
EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, kleine Wohnanlage aus dem Jahr 2011, gemütlicher Grundriss, hochwertige EBK, modernes DU-Bad mit Außenfenster und ebenerdiger großen Duschkabine, Fußbodenheizung, Kellerraum und eine Garage!
Der Energiebedarf des Hauses ist mit 17kWh(m2.a) sehr gering!
Nette und ruhige Bewohner warten auf einen angenehmen und langfristigen Mieter.
Durch den Staffelmietvertrag schützen Sie sich vor einer höheren Inflation. Besichtigungstermine Bevor wir einen Besichtigungstermin abstimmen, möchten wir darauf hinweisen, dass Haustiere nicht erwünscht sind. Da der Vermieter einen langfristigen Mieter sucht, ist eine Mietvertragslaufzeit von mindestens 2 Jahren vorgesehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht bearbeitet werden. Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um entsprechende Diskretion.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.
HINWEIS FÜR MAKLER: Die Mitbearbeitung durch einen Makler erfordert eine vorherige schriftliche Vereinbarung mit uns. Ohne eine solche Vereinbarung mit uns ist ein Makler nicht berechtigt, das Objekt anzubieten.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Detlef Dziewas Immobilien
Detlef Dziewas ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gerberstr. 11, 21365 Adendorf
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Detlef DziewasDein Kontakt
Online-ID: 2hetr5m
Referenznummer: M1025
Detlef Dziewas Immobilien
Herr Detlef Dziewas
Detlef Dziewas Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen