Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €2.196 €/m²

Finanzierung ab 683 €/Monat

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2Zimmer

75,1 m²Wohnfläche

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Haßloch (67454)

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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Die Anlage befindet sich auf einem großzügigen 4311 m² Grundstück und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist leerstehend, (unvermietet) und benötigt eine Entrümpelung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung und Highlights:

- Balkon: Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem großen Süd/West-Balkon mit ca. 13 m² Fläche, ideal zum
Entspannen oder für gemütliche Abende.
- Einbauküche: Die Küche ist bereits ausgestattet, was den Einzug erleichtert.
- Garage: Ihr Auto parken Sie sicher in der dazugehörigen Garage mit elektrischem Garagentor.
- Kellerabteil: Zusätzlich steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung.
- Fahrstuhl: Der Fahrstuhl erleichtert den Zugang zur Wohnung.
- Sicherheit: Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür samt Kamera ausgestattet.
- Wärme und Komfort: Eine Rippenheizung sorgt für langanhaltende Wärme und die neue Pelletheizung (2022)
bietet eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Die zweifachverglasten Fenster aus dem Jahr 2007 und die
gedämmte Fassade tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.
- Innenraum: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Teppichboden, zwei begehbare
Einbauschränke und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die Rollläden
bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne.

- Lage der Wohnung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und ist ideal geeignet für Singles
oder Paare. Der Fahrradkellerraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Freizeitgeräte.

- Hausgeld: 260 € pro Monat.

Weitere Vorteile:

- Satellitenschüssel: Für den perfekten TV-Empfang.
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer: Praktisch und effizient.
- Zentrale Lage: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Fazit: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Durch ihre Lage, den großen Balkon, die umfangreiche Ausstattung und die moderne Heiztechnik stellt sie eine ideale Investition dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, ink. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,41 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.60