Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Gifhorn Gifhorn 38518

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Herr Anastasios Papadopoulos

Kristin Krumm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gifhorn: Romantisches Einfamilienhaus mit märchenhaftem Garten

Ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße bei bester Erreichbarkeit zum Zentrum Gifhorns: Dieses Haus führt zusammen, was im Leben zusammengehört.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1957 auf einem 480 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Auf 107 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwartet Sie ein cleverer Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Außerdem befindet sich eine Garage für Ihr Fahrzeug auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in das Gäste-WC und ihren eleganten Flur der Sie weiter in die anderen Räumlichkeiten führt.
Zunächst erreichen Sie die gemütliche Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist und sich in einem eigenen Raum befindet. Außerdem gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz für gemütliche Familienabende bietet und mit einem wunderschönen Echtholz-Parkettboden ausgestattet ist. Durch die großen Fenster erhält der Wohnraum ein helles und warmes Wohngefühl.
Zwei Ausgänge führen von hier aus auf Ihre Terrassen und dann direkt in den märchenhaften Garten. Auch wenn sich dieser schon fast im Winterschlaf befindet, können Sie sicher erahnen, wie es sich anfühlt, barfuß im Sommer über den Rasen zu laufen oder den Kindern bzw. Enkelkindern beim Spielen zuzusehen.

Zurück im Haus gelangen Sie über eine Holztreppe im Flur in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt.
Das praktische Familienbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde zuletzt vor 20 Jahren modernisiert.

Hervorzuheben ist außerdem der großzügige Keller, der aus dem Wohnraum und einem separaten Außenzugang zu erreichen ist.

Ein Haus, in dem Sie sich direkt wohlfühlen werden. Nicht zuletzt aufgrund des hingebungsvoll, uneinsichtig und pflegeleicht angelegt Gartens, der diese charmante Immobilie umsäumt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Garage
voll unterkellert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Gifhorn, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besser kann man in Gifhorn kaum wohnen: zentral innerhalb der Stadt Gifhorn und dennoch in einem ruhigen Wohngebiet. Sie sind mit diesem Einfamilienhaus mittendrin im alltäglichen Geschehen und genießen dennoch den Blick ins Grüne.

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie ein großes Einkaufszentrum mit Cafés und Restaurants, einem Supermarkt, Drogerien, Apotheken und weiteren Fachgeschäften. Außerdem gelangt man zu Fuß problemlos in die Kita, die Schule oder ins Fitnessstudio. Die nahegelegene Innenstadt und das Schwimmbad Allerwelle sind mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt.

Gifhorn mit rund 42.000 Einwohnern ist bekannt als Mühlenstadt und zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Städte Wolfsburg, Braunschweig, Celle, Lüneburg und Hannover aus. Das Volkswagenwerk Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.289,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.289,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.464 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.242 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-75 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Anastasios PapadopoulosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrss5s

Referenznummer: KKI-1399