Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 414 m²<br/>Grundstück Grünbaumstrasse 91 Böckerhof - Pfaffenberg Solingen 42659

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
414 m²Grundstück

Frau Antje Weiner

Weiner Immobilien

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Garten in Top Lage!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in einer bevorzugten Lage der Solinger Südstadt.
Das Objekt vereint die Vorteile einer Kapitalanlage mit den Möglichkeiten eines Mehrgenerationenhauses. Mit den drei separaten Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse bietet das Haus Flexibilität und Raum für verschiedene Nutzungskonzepte.

Die Immobilie wurde im Jahr 2013 lmodernisiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 qm. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich 3-Zimmer Wohnungen mit großer, gemütlicher Wohnküche mit Wintergarten, Schlafzimmer, Wohnzimmer und großem Badezimmer.
Die Wohnungen und das Treppenhaus wurden renoviert.

Die Immobilie wird voraussichtlich Ende des Jahres 2024 frei.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen großen, ausbaufähigen Speicher.

Nutzen Sie die Gelegenheit ein Haus mit Geschichte und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Rufen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Grünbaumstrasse 91, Böckerhof - Pfaffenberg, Solingen (42659)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage der Solinger Südstadt und profitiert von einer familienfreundlichen Wohnlage und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke, der nächste Bahnhof mit Anbindung an Wuppertal, Köln und Düsseldorf ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.
Diese Kombination aus Stadtrandlage und guter Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.908,70 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

1.182 €/m²

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5.053 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität nicht übernommen werden kann.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Weiner Immobilien eine Käufer Provision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bunsenweg 11, 42659 Solingen

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Impressum Profil

Online-ID: 2f6qd5n