ZIRL*großzügige und helle 3 Zimmerwohnung mit extra Küche, großer Terrasse und Autoabstellplatz!
Große, helle 3 Zimmerwohnung mit extra Küche und großer Terrasse in Zirl zu verkaufen!
Autoabstellplatz vor der Tür.
Haus wurde 2020 saniert
Parkplätze rund um die kleine gepflegte Anlage!
Die Wohnung (ca. 86,36m²) befindet sich im Dachgeschoss, 2 Stock, ohne Lift.
Keller ca. 10m² + ca. 16,71m² Terrasse
Betriebskosten im Moment inkl. Rücklagen und Heizung: ca. 385,00€
Die Kosten der umfangreiche Sanierung des Hauses wird durch eine Einmalzahlung vom jetzigen Eigentümer beglichen!
Verhandlungspreis inkl. Autoabstellplatz 399.000€
Wohnbauförderung/Erwerbsförderung möglich!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (könnte entfallen, wenn die Vorrausetzungen stimmen!)
1,5% + 20% Vertragserrichtung + Beglaubigungskosten
3% + 20% Vermittlungsgebühr
Bezug frühestens ab September 2024 und nach Vereinbarung
Aufteilung:
Vorraum: ca. 13,55m²
Schlafzimmer mit Schrankraum: ca. 16,91m²
Kinderzimmer: ca. 16,38m²
Küche: ca. 13,57m²
Wohnzimmer: ca. 20,25m²
Badezimmer: ca. 5,69m²
Balkon: ca. 16,71m²
Fakten:
Das Haus wurde saniert, Fassade, Dach, Eingangstür, Klingelanlage usw...
Elektrik in der Wohnung saniert, Badezimmer 2015 saniert, Küche aus dem Jahre 2015, Rollläden aus dem Jahre 2018, Balkon erweitert und Geländer neu, usw....
Hausprotokolle und Betriebskostenabrechnungen liegen vor. Der Plan ist nicht mehr ganz aktuell.
Energieausweis liegt vor. HWB 68,6
Bushaltestelle hinterm Haus, Schwimmbad in 2 Minuten erreichbar. Volksschule zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Bank, Einkaufen alles im Ort!
Zirl ein lebendiger Ort.....
Natur vor der Haustür.
Innsbruck ist nur wenige Autominuten entfernt.
Für weitere ausführliche Informationen rund um dieses schöne Projekt kontaktieren Sie bitte:
Tirol Home Immobilien
Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign
Auer Michaela
0650/2210772
office@tirol-home.at
weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tirol-home.at
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
