Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €3.666 €/m²

Finanzierung ab 1374 €/Monat

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4Zimmer

89,7 m²Wohnfläche

442,7 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Strinz-Trinitatis, Hünstetten / Strinz-Trinitatis (65510)

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Die von uns angebotene charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hünstetten - Strinz-Trinitatis und wurde ursprünglich 1962 in massiver Bauweise errichtet. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wiesen und Felder, welche zu abendlichen Spaziergängen (mit und ohne Hund) einladen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen (EG+KG) und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Über einen überdachten Vorraum gelangen Sie zum Eingangsbereich. Auf beiden Etagen bietet sich ein großzügiges Raumkonzept, bestehend aus:

- einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- zwei Schlafzimmer
- ein separates Esszimmer mit einem Durchgang zur Küche
- ein Tageslichtduschbad mit Waschbecken und WC.

K E L L E R G E S C H O S S :
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC und ein Kellerraum mit Fenster. Im großen Hobbyraum befindet sich die Vaillant Gaszentralheizung. Des Weiteren gibt es noch einen direkten Zugang zur Garage.

T E R R A S S E / G A R T E N :
Von der Terrasse des Wohnzimmers gelangen Sie direkt in den Garten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 442,74 m² und ist sehr gut eingewaschen und von der Strassenseite kaum einsehbar. Die Gartennutzung bietet Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.

D A C H B O D E N :
Über eine Auszugstreppe haben Sie einen direkten Zugang zum großen (nicht ausgebauten) Dachboden.

Diese schöne Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause mit Charakter in einer naturnahen Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu entdecken und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen und darauf Ihnen dieses charmante Haus näher zu bringen.

Sonstiges ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.





FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 77,97 m², Gesamtfläche: 167,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 77,97 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.43, Distanz zur Grundschule: 4.13, Distanz zur Realschule: 9.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.73, Distanz zum Gymnasium: 11.49, Distanz zum Flughafen: 5.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.04, Distanz zur Autobahn: 7.55, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden