Wohnung zum Kauf 130.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schmölderpark Mönchengladbach 41239

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Nadine Schumeckers

S & F Immobilien GbR

Helle Dachgeschosswohnung in MG-Rheydt

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheydt.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Treten Sie ein und lassen Sie sich überzeugen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden kann. Diele und Küche sind grau gefliest. Neben der Küche befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Schmölderpark. Der Balkon ist geschützt und uneinsehbar, so dass Sie dort ungestört schöne Sommerabende verbringen können. Er wurde in 2024 mit einer neuen Abdichtung und neuem Plattenbelag versehen.
Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung und ist durch das große doppelflüglige Fenster hell und einladend.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für Privatsphäre verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC.
Zur Unterbringung von Reinigungsutensilien oder Vorräten befindet sich ein kleiner Abstellraum in der Diele.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Waschküche können Sie ihre Waschmaschine und ihren Trockner unterbringen.

Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Einzelgarage im Hinterhof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Schmölderpark, Mönchengladbach (41239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach, im Stadtteil Rheydt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken, sind fußläufig erreichbar. Auch einige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Versorgung mit pädagogischen Einrichtungen sowie die Erreichbarkeit von Ärzten und Krankenhäusern ist ebenfalls sehr gut.
Zudem ist die Rheydter Innenstadt schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A61 führt dazu, dass auch die umliegenden größeren Städte, sowie der Flughafen Düsseldorf gut erreichbar sind.
Naturliebhaber kommen im nahe gelegenen Schmölderpark oder im Stadtwald auf ihre Kosten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.321,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.321,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.764 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das Exposé an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.59, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz vom Zentrum: 3.31

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & F Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Zedernweg 14, 41812 Erkelenz

Partnerschaft

Frau Nadine SchumeckersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbed5m

Referenznummer: 2025-144