Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.850.000 € 17 Zimmer 491 m²<br/>Wohnfläche 1.452 m²<br/>Grundstück Bredeney Essen 45133

Monat
17Zimmer
491 m²Wohnfläche
1.452 m²Grundstück

Frau Christiane Bujak

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in erstklassiger Lage

Im Erd- und Gartengeschoss des Hauses befindet sich eine rd. 220 m² große Eigentumswohnung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Essbereich mit offener Küche, zwei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Diele. Das Gartengeschoss bietet weitere vier Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, zwei Dielen sowie einen Vorrats- und einen Kellerraum.

Die ca. 271 m² große Eigentumswohnung in den beiden oberen Geschossen ist in eine Wohn- und eine Schlafebene aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss befinden sich der weitläufige Wohnbereich, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Bad, eine Diele, ein Flur, ein Vorratsraum sowie zwei Balkone.
Das 2. Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie weitere vier Zimmer. Ein geräumiges Wannenbad rundet das Angebot dieser Etage ab.
Zusätzliche Staufläche bietet der zugeordnete Kellerraum im Gartengeschoss.

Im Gartengeschoss sind zudem die Heizung und der Hausanschlussraum untergebracht.

Das rund 1.450 m² große Grundstück in Hanglage befindet sich direkt am Kruppwald und bietet neben einer wunderschönen Aussicht auf die umliegende Natur auch einen direkten Waldzugang. Der nach Nordosten ausgerichtete Garten ist durch dichte Bepflanzung vor neugierigen Blicken geschützt und gewährleistet somit Privatsphäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Bredeney, Essen (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllisch oberhalb der Ruhr und des Baldeneysees liegt Essen-Bredeney, einer der begehrtesten Stadtteile des Ruhrgebiets.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage des Essener Südens und bietet einen direkten und privaten Zugang zum Kruppwald. Ruhiges Leben mitten im Grünen ist hier garantiert! Schulen, Kindergärten und diverse Sportvereine sind fußläufig entfernt und machen diese Lage zu einem idealen Domizil für Familien.

Der malerische Baldeneysee ist leicht erreichbar und lädt zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein. Das Ruhrtal und die Villa Hügel mit ihrem herrlichen Park befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine erholsame Pause vom Alltag.

Das Bredeneyer Stadtteilzentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Post, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die 300 m entfernte Haltestelle der Ruhrbahn ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben und auch die Autobahnauffahrten der A52 in Richtung Düsseldorf bzw. Bochum/Dortmund sind schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1910
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1850000 €

3.767,82 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.767,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist komplett freigezogen und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NATIONAL-BANK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane BujakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbkk5c

Referenznummer: 4047