Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 590.000 € 469 m²<br/>Fläche Langendreer - Alter Bahnhof Bochum 44892

Monat
469 m²Fläche

Herr Alexander Laska

Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zentral modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit exklusiver Dachterrasse und großem Grundstück*

In begehrter und zentraler Lage von Bochum Langendreer präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seine hochwertige Ausstattung und seine erstklassige Lage besticht.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

Wohnung 1, 1.OG, 2.OG und DG mit Dachterasse und Aufzug 289,10qm
Wohnung 2, EG 56qm
Laden EG li 62qm
Laden EG re 63qm
Kellergeschoss

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 42.842,28 €

Das modernisierte Gebäude mit seinem vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick über den Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Die Dachterasse bietet genügend Platz für eine stilvolle Außenmöblierung.

Der schön angelegte Garten, der sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet, bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder. Der Garten ist gepflegt , sodass er zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Langendreer - Alter Bahnhof, Bochum (44892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der gefragten und zentralen Ladenstraße von Bochum Langendreer. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A40 und A43, wodurch die umliegenden Städte und das Bochumer Zentrum schnell erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Geschäftsleute.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

1.258 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.842,28 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Es bestehen keine Mietrückstände und Zahlungsverzug der Mieter ist ebenfalls nicht zu verzeichnen.

Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Wohnfläche: 469,00 m², vermietbare Fläche: 469,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchharpener Str.53, 44805 Bochum

Partnerschaft

Herr Alexander LaskaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsp85w

Referenznummer: 208721