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Wohnung zum Kauf
299000 €3.636,14 €/m²
4Zimmer
82,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Am Naturbad, Broistedt, Lengede (38268)

bartschat  immobilien
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Frau Renate Bartschat
bartschat immobilien

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.636,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Merkmale und Ausstattung

  • 2023
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Kelleranteil

4 Zimmer DG-Wohnung in Broistedt ~ barrierefrei ~ nachhaltig mit höchstem Komfort ~ KfW 55


Neu zu bauen ist in der Regel mit hohem Zeit- und Energieaufwand verbunden, auch bei einer Wohnung.
Diese stilvolle Wohnung überspringt den ersten aufwendigen Schritt und präsentiert sich mit höchstem Komfort und stilvoller Ausstattung.
Hier gibt es keine Standards, jedes Detail wurde individuell ausgewählt. Entstanden ist ein homogenes Gesamtwerk, dass höchste Ansprüche erfüllt.
Ein Fahrstuhl befördert Sie in die zweite Etage, direkt vor die Wohnungseingangstür.
Eine VideoKlingel erkennt den Besucher.

Von dort in den Flur, der wenig Wohnfläche beansprucht und links in ein schickes Wannen-Duschbad mit Duowaschbecken in satiniertem Glas, das Raumgefühl vermittelt, sowie einer Badewanne unter dem Fenster und einer Dusche mit geschmackvollem Fliesenspiegel und Steinapplikationen – alles in Weiss- und Grautönen gehalten. Angepasst der Bodenbelag.

Weiter über den Flur gegen den Uhrzeigersinn ein Zimmer, als Ankleide-/Kinder-/GästeZimmer nutzbar. Daran schließt ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia an und von dort über den Flur gelangen Sie in die Küche, die in diesem Fall mit dem Wohnraum getauscht wurde. Auch diese Ausstattung ist nur vom Feinsten mit Kochinsel und Keramikarbeitsplatten – und direktem Zugang zur Loggia, die mit einer senkrechten und einer waagerechten Markiese, einer Infrarotheizung, sowie verspiegeltem Außenglas rundum zum Wohnraum werden kann – perfekte Privatsphäre!

An die Küche schließt sich der Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke und Fernsehanschluß gegenüber an. Kommunikation ist all over möglich.

Hinter dem Wohnraum befindet sich der zweite Schlafraum in üblicher Größe.

Alle Räume verfügen über einen Glasfaseranschluss; eine Smart Home Ausstattung macht die Steuerung aller elektrischen Einrichtungen, auch der Jalousien möglich.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet.
Die Fußböden sind mit Vinylparkett ausgelegt.
Jalousien werden elektrisch mit Fernbedienung gesteuert.
Die Dachfenster sind mit Fliegengitter und Verdunklung ausgestattet.
Die Wohnfläche ergibt sich aus der DIN einer Gesamtgrundfläche von ca 95 m²

Im Zugriffsbereich der Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer für Vorräte etc
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Weitere Stellplätze stehen den Eigentümern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die gut aufgestellte Infrastruktur dieser Immobilie ermöglicht es, viele Wege fußläufig zu erledigen. Nur ca 100 Meter entfernt befindet sich ein junges Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Städte Salzgitter, Wolfenbüttel und Braunschweig sind nicht weit entfernt.
Bushaltestellen sind in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung ist ein Allrounder. Sie ist für Paare und Singles mit und ohne Kinder bestens geeignet.

Bitte nehmen Sie für Ihre Fragen oder einen Besichtigungswunsch Kontakt zu mir auf.

Herzlichst
Renate Bartschat Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.636,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
811 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.088 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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bartschat immobilienGewerblicher Anbieter
Töpferstr. 3, 38304 Wolfenbüttel , Niedersachs
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Renate Bartschat
Frau Renate BartschatDein Kontakt
Online-ID: 2f5dv5w
Referenznummer: ag09062024
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