Mehrfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €2.709,09 €/m²

Finanzierung ab 6075 €/Monat

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25Zimmer

550 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Glockenhof, Nürnberg (90461)

Zum Verkauf steht ein charmantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in einer gefragten, zentralen Lage von Nürnberg. Das Haus besticht durch seinen Altbau-Charme und bietet auf fünf Stockwerken insgesamt 10 Wohneinheiten. Die solide Bausubstanz und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Es liegt bisher nur ein Energiebedarfsausweis von 2014 vor.
Dieser war gültig bis 10.06.2014. Neuer Energieausweis ist beantragt.
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Endenergiebedarf beträgt 225 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Baujahr Wärmeerzeuger zwischen 2004 - 2014

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Nürnberg-Gleißhammer ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie kleineren Grünflächen.
Nürnberg-Gleißhammer liegt zwischen den Stadtteilen St. Peter im Westen, Dutzendteich im Süden und Mögeldorf im Osten. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg, das etwa 2 bis 3 Kilometer nordwestlich liegt. Der Stadtteil ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, insbesondere durch Straßenbahnen und Busse.
Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, sowie kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Innenstadt schnell erreichbar.
In Nürnberg-Gleißhammer gibt es eine Grundschule sowie einige Kindergärten. Weiterführende Schulen und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Der nahegelegene Luitpoldhain und der Dutzendteich bieten den Bewohnern Möglichkeiten zur Naherholung. Diese Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges/Wohnen: Dachboden