Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €3.289 €/m²

Finanzierung ab 1091 €/Monat

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3Zimmer

79,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Westliche Höhe - Stadtpark, Flensburg (24939)

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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 622 m² großen Grundstück errichtet, beeindruckt durch seine historische Innenarchitektur und verbindet diese mit einem zeitgemäßen Wohnambiente.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung bezaubert mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem besonderen Charme, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die nahtlos an den einladenden Wohn- und Essbereich anschließt - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wannenbad, einem zusätzlichen Gäste-WC, einer modernen Küche und einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Funktionalität mit Wohlfühlcharakter verbinden möchten.

Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus gelangen Sie in den einladenden Flur, der Zugang zu allen zentralen Räumen bietet. Das Gäste-WC und die Küche sind direkt erreichbar, während die Diele in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Von dort gelangen Sie nicht nur auf die Dachterrasse, sondern auch ins Badezimmer und eines der Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer - als Durchgangszimmer vom Schlafzimmer aus zugänglich - bietet zusätzliche Flexibilität. Der Abstellraum, bequem vom Treppenhaus aus begehbar, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gezeigten Fotos stammen aus der Wohnung im 1. Obergeschoss, da die Dachgeschosswohnung aktuell noch vermietet ist.

2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und überzeugt seitdem mit einer modernen Ausstattung: Die Küche wurde neu gestaltet, das Bad hochwertig saniert und die Böden liebevoll erneuert. Restaurierte Holzdielen verleihen dem Zuhause einen warmen Charakter, während pflegeleichte Vinylböden in ausgewählten Räumen praktische Akzente setzen. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m², der viel Stauraum bietet. In dieser Immobilie stehen zusätzlich zu der hier vorgestellten Wohnung noch zwei weitere Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer auf einer Fläche von rund 100 m² und wird für 370.000 € angeboten. Die Erdgeschosswohnung bietet 6 Zimmer auf rund 99 m² und wird ebenfalls für 370.000 € angeboten.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,25 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 153, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zur Autobahn: 5.9, Distanz zum Bus: 0.35