Immobilie zum Kauf

3200000 €3.200.000 €4.076,43 €/m²

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Rheydt, Mönchengladbach (41236)

Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag. In der Kita werden plangemäß 3 Kinderkrippen (U3) sowie 1 Kindergartengruppe (Ü3) untergebracht.
Ein positiver Bauvorbescheid für die Kita liegt vor. Es ist eine 2-
geschossige offene Bauweise genehmigt. Für die Kita sind 4 PKW-
Stellplätze vorgesehen.
Mönchengladbach ist - trotz leicht rückläufiger Geburtenrate und
Einwohnerzahl - eine wachsende Stadt. Es werden neue Wohngebiete
entwickelt und Anreize für junge Familien geschaffen nach
Mönchengladbach zu ziehen. Dazu gehört auch die Zurverfügungstellung einer hochwertigen und ausreichenden Kinderbetreuung.
Für das Kindergartenjahr 2025/2026 soll eine Versorgungsquote von 55 % der Kinder unter drei Jahren sowie 105 % der Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren erreicht werden. Um diese Versorgungsquote zu erzielen, ist der Bau von weiteren 28 Kindertageseinrichtungen geplant.

Mönchengladbach ist mit rd. 270.000 Einwohnern eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen.
Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt am linken Ufer des
Niederrheins im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Teil der
Metropolregion RheinRuhr, die mit über 10 Millionen Einwohnern der der größte Ballungsraum in Deutschland ist.
Die Kita befindet sich im Stadtteil Rheydt (Stadtbezirk Süd).
Rheydt gilt als interkultureller und quirliger Stadtteil. Da Rheydt bis zur Eingemeindung eine selbständige Stadt war, besitzt der Stadtteil ein eigenes Zentrum mit einer sehr guten Infrastruktur.

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FALC Immobilien
Stefan Nölker
02509 - 9949871
0800 - 646 0 646 Stichworte Nutzfläche: 785,00 m², Gesamtfläche: 785,00 m², vermietbare Fläche: 785,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 195,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 9.40, Distanz zur Autobahn: 22.90, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 1.40