Einfamilienhaus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €6.891,31 €/m²

Finanzierung ab 6083 €/Monat

---

5Zimmer

210,4 m²Wohnfläche

1.072,5 m²Grundstück

---

Strande, Strande (24229)

Das hier zum Verkauf stehende Architektenhaus ist auf einem Grundstück in bester Lage von Strande gelegen. Von außen präsentiert sich das Haus gradlinig in weißer Klinkerfassade, mit grauen Holzfenstern sowie klassisch roter Tonziegeleindeckung. Von innen beeindruckt das Haus mit galerieartiger Raumgestaltung, teilweise offen bis in den First.

Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Eingangsdiele mit Garderobenecke und Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf die Terrasse, eine offene Küche mit bulthaup-Einbauküche, vorgelagertem Esszimmer und Zugang auf einen Balkon mit Blick zur Kieler Förde, zwei weitere Wohnräume und ein Vollbad im Erdgeschoss; ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Duschbad, eine Bibliothek mit Zugang zu einem weiteren Balkon und eine Galerie-Ebene im Obergeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich praktische Ergänzungsflächen, die Heizungsanlage eine separate Einliegerwohnung (rd. 40,00 m²) mit Tageslicht, eigenem Eingang und Terrasse.

Die Eigentümer haben das Grundstück gärtnerisch, die Innenausstattung des Hauses stilvoll und künstlerisch geprägt.

Das Haus mit integriertem Doppel-Carport, Hofläche, großzügigen Terrassenflächen sowie großzügigem Schuppen ist perfekt ausgerichtet.

Einige Wohnräume bieten gute Sichtachsen zur Kieler Förde.

Der mondäne Badeort Strande gilt als einer der beliebtesten und feinsten Wohnorte an der Kieler Förde! Feine kleine Lokale direkt am Strand und das Strandhotel vermitteln Urlaubsgefühl pur.

Die Landeshauptstadt Kiel ist innerhalb 15 Autominuten und mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Neben dem öffentlichen Bus verbindet in den Sommermonaten eine Fähre Strande mit der Landeshauptstadt.

Eine gute Infrastruktur wie Grundschule, Sportvereine, Kindergarten, eine Segel- und Surfschule, Einkaufsmöglichkeiten im kleinen Supermarkt im Ortskern, der Golfplatz Uhlenhorst sowie das bekannte Olympiazentrum Schilksee vor der Haustür, zeichnet diesen Standort aus. Diverse beliebte Cafés/Restaurants (u.a. Atelier Café, Das Kaiser, Fish am Meer, Gastronomie im Kieler Yachtclub, Acqua Strande, Strandhotel, Strandbistro Stranders, Lönneberga) sind im Ort vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück in erster Reihe zur Wasserseite in absoluter Bestlage mit ansprechender Nachbarschaft. Der Strand ist zwei Gehminuten entfernt.

Courtage Das Objekt wird für den Käufer ohne Courtage angeboten. Energieausweis Für das Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 02.07.2024 (gültig bis 01.07.2034) vor. Das Baujahr des Gebäudes ist mit 1984 und das Baujahr der Anlagentechnik ist mit 2010 angegeben. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung des Objektes erfolgt über eine Zentralheizung. Der Energieträger ist Öl. Der Endenergieverbrauch liegt bei 143,57 kWh/(m²*a). Der Primärenergieverbrauch liegt bei 157,93 kWh/(m² a). Energieeffizienzklasse E. Anfragen/Besichtigungen Zu weiteren Auskünften stehen wir Ihnen gern nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen sind bei ernsthaften Erwerbsinteresse nach Terminvereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek