Haus zur Miete 2.950 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Anzing Anzing 85646

Haus zur Miete
2950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Sabine Reske

Premium Immobilien Oberbayern

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
2 Stellplätze: Garage
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Anzing, Anzing (85646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Anzing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg.
Anzing besitzt eine Anschlussstelle zur A 94, welche von München über Mühldorf am Inn nach Passau führen soll, derzeit jedoch nur in Teilstücken fertig gestellt ist. Anzing liegt nur rund 22 km östlich der Landeshauptstadt München, 18 km südlich von Erding, 34 km vom Flughafen München und 14 km von Ebersberg entfernt.
Erholen Sie sich in schöner Natur mit Freizeitangeboten wie z.B. dem attraktiven Rad- und Wanderwegenetz (Ebersberger Forst), gut gepflegten Golfplätzen in landschaftlich reizvoller Lage, Badeseen und Schwimmbäder, Reitmöglichkeiten und vieles mehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein Kinderhaus befinden sich direkt in Anzing und sind gut erreichbar. Die Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium befinden sich Markt Schwaben und sind mit der S2 erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete

3500 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2950 €

15,13 €/m²

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

9.000 €

Weitere Informationen

**Beste Energiewerte** WOHNTRAUM - HAUS im HAUS!!! Luxuriöses, lichtdurchflutetes Haus im Haus in einem sehr hochwertigen Wohnhaus in zentraler Lage; ca. 195 m² Wohnfläche; 5 Zimmer + Hobbyraum im Kellergeschoss; Erker mit Essbereich; mit bestehender Einbauküche – gegen Ablöse der Elektrogeräte (€ 500,00); hochwertige Parkett- und Naturstein-/Schieferböden; Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung; Alu-/Holzfenster mit 3-fach-Verglasung; helles Duschbad im OG, helles Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche im DG; herrlich wärmender, romantischer Kachelofen im Wohnzimmer; Garderobenbereich im Erdgeschoss; Abstellraum im OG; Waschraum und Vorratsraum im Kellergeschoss; großer, gemütlicher West-Balkon; Doppelgarage;
ca. 2 Gehmin. zum S-Bahn-Zubringer-Bus 461 zur S2; ca. 6 Min. zur A94;

Lage: 85646 Anzing

Warmmietpreis: € 3.500,- (exklusiv Strom und Internet)
Bezug: 01.12.2024
Kaution: € 9.000,-
Sonstiges: Haustierhaltung nicht gestattet!! Besichtigungen Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen. Besichtigungstermine Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.

Weiterhin wird folgende Staffelmiete vereinbart:

Warmmiete

ab 01.01.2026 3.600,00 €
ab 01.01.2028 3.700,00 €
ab 01.01.2030 3.800,00 €
ab 01.01.2032 3.900,00 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Premium Immobilien OberbayernGewerblicher Anbieter

Adalbert-Stifter-Straße 16, 85540 Haar

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ReskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gspu59

Referenznummer: PIO240901.