Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.000.000 € 514 m²<br/>Fläche 385 m²<br/>Grundstück Dachau Dachau 85221

Monat
514 m²Fläche
385 m²Grundstück

Frau Maria Schwarz

labbégrund GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Rarität in der Dachauer Altstadt

Veräußert wird das Wohn- und Geschäftshaus, das unter den Dachauern auch als "Weinzierl Anwesen" bekannt ist. Der Name stammt von Johann Weinzierl Gründer einer Drogerie und eines Kolonialwarenladens ab, welcher 1913 die "Bavaria Drogerie" eröffnete.

Das Objekt wurde um 1913 erbaut, der Dachgeschossausbau erfolgte dann im Jahre 2014. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist voll vermietet. Das Anwesen teilt sich auf in:
- eine Ladeneinheit
- ein Büro
- sowie zwei Wohneinheiten

Das Objekt liegt im Bereich des Ensembleschutzes der Dachauer Altstadt. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt somit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Dachau, Dachau (85221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dachau liegt nordwestlich von München und zeichnet sich vor allem durch die sehr gute
örtliche Infrastruktur, die sehenswerte Natur sowie die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt aus. Aktuell verfügt der Landkreis Dachau über etwas mehr als 48.000 Einwohner. Das Objekt liegt mitten im Ortskern der historischen Altstadt, direkt umgeben von der St.Jakobs Kirche, dem Dachauer Schloss mit angrenzendem Park, dem Rathaus, einem Supermarkt, diversen Bäckereien, Cafés, Restaurants und Bars.

Infrastruktur
S-Bahnhof Dachau (S2) ca. 1,50 km
Autobahn A8 ca. 9 km
Autobahn A92 ca. 8 km
Autobahn A99 ca. 10 km
Stadtzentrum München 19 km
Flughafen München 28 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3000000 €

5.836,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1913
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme zukommen.

Hinweis: Bitte teilen Sie uns bei Kontakaufnahme Ihre vollständigen Daten mit, sodass wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Stichworte Wohnfläche: 514,00 m², vermietbare Fläche: 514,00 m²

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Anbieter der Immobilie

labbégrund GmbHGewerblicher Anbieter

Theatinerstraße 32, 80333 München

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsnj5j

Referenznummer: 5892