Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.156 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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10Zimmer

160 m²Wohnfläche

572 m²Grundstück

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Hehlentor, Celle (29223)

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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Bilder des Geländes erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses großzügige Grundstück in hervorragender Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Mit einer Fläche von 572 m² und direkter Lage an einer vielbefahrenen Hauptstraße ist das Areal ideal für gewerbliche Nutzungen geeignet.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an das Straßen- und Fußgängernetz sowie der zentralen Lage genießen Sie maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Gebäude mit einer Gaszentralheizung, dessen Zustand jedoch eine wirtschaftliche Renovierung ausschließt. Ein Abriss bietet die Möglichkeit, die Fläche optimal für Ihre Bauvorhaben zu nutzen und die Flexibilität zu gewinnen, die Sie für Ihre Projekte benötigen.

Ein bestehender Carport mit Platz für bis zu 7 Fahrzeuge stellt einen zusätzlichen Vorteil dar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Fazit:
Dieses Grundstück in erstklassiger Lage bietet herausragendes Potenzial für Neubauprojekte. Die zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer seltenen Gelegenheit, Ihre Vision in einer hochfrequentierten Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Pläne an einem der besten Standorte der Region zu realisieren!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.60