Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.156 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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10Zimmer

160 m²Wohnfläche

572 m²Grundstück

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Hehlentor, Celle (29223)

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*Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor*

*Bilder des Geländes auf Anfrage*

Dieses großzügige Grundstück in erstklassiger Lage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit für Investitionen und geschäftliche Entwicklungen. Mit einer Fläche von 572 m² und direkter Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße ist das Objekt ideal für eine gewerbliche Nutzung geeignet.

Die direkte Anbindung an das Straßen- und Fußgängernetz sowie die Nähe zum Zentrum garantieren eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. In der Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus auf dem Grundstück bietet zwar viel Platz und eine Gaszentralheizung, jedoch ist der Zustand so kritisch, dass eine Renovierung unwirtschaftlich wäre. Der Abriss des Gebäudes schafft Raum für neue Baupläne und ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche für Ihre Ideen.

Ein Carport mit Platz für 7 Fahrzeuge ist auf dem Grundstück bereits vorhanden, was die Grundstücksfläche zusätzlich aufwertet. Diese Parkflächen bieten ein starkes Argument für die Nutzung durch Kunden und Mitarbeiter und schaffen zusätzlichen Komfort.

Fazit:
Dieses Grundstück in Top-Lage bietet herausragende Chancen für Investitionsprojekte. Der baufällige Bestand bietet eine ideale Grundlage für einen Neubau, um das volle Potenzial dieses außergewöhnlich gut gelegenen Grundstücks auszuschöpfen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihr Projekt in einer hochfrequentierten Lage mit exzellenter Anbindung und erstklassiger Infrastruktur!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.60