Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €4.154 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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4Zimmer

102,3 m²Wohnfläche

681 m²Grundstück

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Derching, Friedberg-Derching (86316)

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus, eingebettet in die idyllische Umgebung von Friedberg-Derching. Diese Immobilie, die 1973 erbaut wurde, bietet eine harmonische Kombination aus klassischem Flair und modernem Komfort.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 681 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 102 m², die Ihnen und Ihrer Familie einen komfortablen Lebensraum bietet. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für hohen Komfort.

Die einladende Wohnfläche lässt sich vielfältig gestalten und bietet Platz für gemeinschaftliche Familienaktivitäten genauso wie für individuelle Rückzugsorte. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen oder ein Gartenprojekt in die Tat umzusetzen.

Dieses Einfamilienhaus in Friedberg besticht durch seine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet. Eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein Haus kaufen und sich langfristig niederlassen möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser Wohnperle begeistern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Sonstiges Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@immoprofi-wolkersdorfer.de

________________________________________________________________ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 3.26, Distanz zur Realschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.93, Distanz zum Gymnasium: 5.02, Distanz zum Flughafen: 3.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.12, Distanz zur Autobahn: 1.13, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 6.78