Wohnung zum Kauf 135.000 € 4 Zimmer 73,3 m²<br/>Wohnfläche Ost Neumünster 24534

Monat
4Zimmer
73,3 m²Wohnfläche

Herr Holger Brimm

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zur Kapitalanlage bestens geeignet - modernisiert und gut vermietet !

Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte.

Massive Bauweise (3 Vollgeschosse)
Vollkeller m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen
Flachdach mit Bitumeneindeckung
Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum.

Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet.
Die Mieteinnahme:
758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR Garagenmiete
Hausgeld monatlich 401,50 EUR - davon rd. 60% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Ost, Neumünster (24534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die "Holsten-Galerie" zum Bummeln und Einkaufen. Für das kulturelle Angebot gibt es u. a. das Museum "Tuch & Technik", das Theater in der Stadthalle und der "Gerisch-Skulpturenpark". Ebenso finden Sie das "DOC" Designer Outlet Center, sowie den Stadtwald mit Stadtbad und den Tierpark in NMS.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.841,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

401.5 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.516,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.516,00 EUR

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x-fache Miete

20,72

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.841,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.424 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist als kleine Kapitalanlage gut geeignet, modernisiert und aufgrund der Größe (4 Zimmer sind gesucht) jederzeit vermietbar.

Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Erwerber zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wellseedamm 14, 24145 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BrimmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2975l5m

Referenznummer: 52100-07-7821