Haus zum Kauf 1.500.000 € 20 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 6.000 m²<br/>Grundstück Buchhorst Oebisfelde 39646

Monat
20Zimmer
180 m²Wohnfläche
6.000 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Simon Dunka

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Einzigartiger Vierseitenhof mit großem Baugrundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Anwesen: ein liebevoll sanierter Vierseitenhof, der auf rund 2000 m² viel Platz für private oder gewerbliche Nutzung bietet und zusätzlich über ein 6000 m² großes Baugrundstück verfügt. Das gesamte Grundstück ist äußerst gepflegt und in Top-Zustand - ideal für verschiedenste Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Diskothek, Restaurant, Hotel, Campingplatz, Altersresidenz oder Wohnprojekte. Hier haben Sie reichlich Raum für ein zweites Gewerbe und zugleich eine abgeschirmte Privatsphäre.

Ob für Gewerbetreibende, Investoren oder Privatpersonen - dieses Anwesen bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Baugrundstück eröffnet Chancen für zusätzliche Bebauung oder zur Umwandlung in Wohnprojekte, z.B. als Altersresidenz oder als Mini-Dorf mit mehreren Wohnhäusern. Der Hof ist derzeit teilweise vermietet, sodass auch eine Investition in die bestehende Nutzung attraktiv ist. Auch eine separate Veräußerung des Baulands ist möglich.

Dieses Objekt ist ein wahres Juwel - eine exklusive Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Räumlichkeiten. Es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gastronomie, Event- und Freizeitnutzung, Hotelbetrieb oder Wohnprojekte. Das Potenzial für Investoren ist groß, insbesondere durch das separate Baugrundstück und die bereits vorhandenen Gewerbeeinheiten.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Buchhorst, Oebisfelde (39646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hof liegt in unmittelbarer Nähe zur Autostadt Wolfsburg und dem Volkswagen-Werk - ein attraktiver Standort sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende und Touristen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Drömling, ist das Anwesen ideal für naturverbundene Menschen und Projekte. In der Umgebung befinden sich zudem eine Grund- und Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1500000 €

8.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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8.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

578 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.890 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 8.250,00 m², Gesamtfläche: 8.250,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl Terrassen: 3, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Simon DunkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7u35q

Referenznummer: MD-SD0011