Mehrfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 9 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zeppelinstraße 15 Trossingen Trossingen 78647

Monat
9Zimmer
154 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ursula Kratt

Ursula Kratt Immobilien KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Praxisräumen oder Dreifamilienhaus

Trossingen: Bj. 1952, 340 m² Grundstück. Decke über UG massiv, alle übrigen Decken aus Holz. Umfassung und Tragwände im UG Beton. Umfassung und Tragwände EG und OG Hohlblocksteine.
UG: Ehemaliges Labor, WC, Werkstatt, zwei ausgebaute Kellerräume, Miniküche, Dusche/WC, Heizraum.
EG: Ehemalige Zahnarzt-Praxis: Rezeption, 3 Behandlungszimmer, Abstellraum (ehem. Röntgenraum), Wartezimmer, WC.
OG: Flur, offene Küche, Garderobe, Dusche/WC, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Balkon mit ca. 22,5 m².
DG: Flur, Wohnzimmer mit Nebenraum und zwei weitere Zimmer (ehemalige Personalräume), Bad mit Wanne und Fenster, WC-Anschluß vorhanden, 2. Bad mit Dusche/WC und Fenster. Auszugstreppe zum Dachspitz.
Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und gedämmt. Ölzentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Endenergiebedarf 183 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse F, Energieverbrauchssausweis gültig bis 12.09.2033.
Massiv-Garage mit Hydraulik-Doppelparker übereinander. Überdachter Fahrradabstellplatz. Frei ab Februar 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Kabelanschluss

Lage

Zeppelinstraße 15, Trossingen, Trossingen (78647)

Sehr zentrale Lage nahe Friedenschule (Grundschule) und Johannes Brenz-Kindergarten. Kurze Entfernung zum Gymnasium und zur Realschule.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.200 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 und zur B27.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

380000 €

2.467,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.467,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.523 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.309 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das ist ist vollständig frei ab April 2024. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ursula Kratt Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Brühlstr. 1, 78647 Trossingen

Diamond Partner

Frau Ursula KrattDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bxwf5x

Referenznummer: 1024