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Wohnung zum Kauf
399100 €7.427 €/m²
2Zimmer
53,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gisinger Immobilien GmbH
Gisinger Immobilien GmbH
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Gisinger Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gartenwohnung mit Süd-Ost-Terrasse im Dreisamtal

Exklusives Wohnen in Traumlage - Eigentumswohnungen in Holzbauweise: In Zarten, vor den Toren Freiburgs, am Fuße des Schwarzwalds, entsteht ein besonderes Neubauprojekt in reizvoller Lage, in der sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Freuen Sie sich auf die erstklassige Lebens- und Wohnqualität, die das Neubauprojekt "Zarduna Gärten" zu bieten hat.

Das Wohn-Ensemble besteht aus 2 x 2 Mehrfamilienwohnhäusern, die in zwei Bauabschnitten und in attraktiver Lage am Dorfbach realisiert werden.

Die Gebäude erfüllen die Anforderungen an den Effizienzhausstandard 40 für Neubauten. Dieses innovative Projekt ist aufgrund des herausragenden Energiestandards für die attraktive KfW-Förderung (Programm 297 für selbstgenutzten Wohnraum und Programm 298 für nicht selbst genutzten Wohnraum) qualifiziert, was den zukünftigen Besitzern nicht nur ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch finanzielle Vorteile verspricht.

Kapitalanleger haben die Möglichkeit, von der degressiven AfA (Absetzung für Abnutzung) zu profitieren. Dabei können sie jährlich 5 Prozent der Investitionskosten abschreiben - und das für einen Zeitraum von 6 Jahren.

Haben Sie Fragen zur KfW-Förderung oder wünschen Sie zusätzliche Informationen zu den "Zarduna Gärten", nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Bundesstraße 27b, Zarten, Zarten (79199)
Willkommen im Dreisamtal

Eine eindrucksvolle Bergkulisse mit Schwarzwaldgipfeln umrahmt das weite, sonnige Tal der Dreisam, dem Freizeit- und Naturparadies vor den Toren Freiburgs. Im Luftkurort Kirchzarten mit seinen Ortsteilen Burg und Zarten schlägt das Herz des Dreisamtals. Kirchzarten bzw. Zarten liegt ca. 10 km östlich von Freiburg im südlichen Schwarzwald.

Hier erwartet Sie ein ursprüngliches und zugleich modernes Umfeld - gut angebunden und nur ein Katzensprung von Freiburg und vielen beliebten Zielen im Schwarzwald entfernt. Viele EinwohnerInnen schätzen das gemäßigte Klima sowie das hohe Bewusstsein für Regionalität und Nachhaltigkeit. Zarten ist nicht nur ein Ort mit hoher Lebensqualität, sondern auch ein perfekter Ort des Zusammenlebens - für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
399100 €
7.426,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

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7.426,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.423 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.557 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A.0.3

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Anbieter der Immobilie

Gisinger Immobilien GmbH
Gisinger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Heinrich-von-Stephan-Str. 8a, 79100 Freiburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Frau Susanne Gisinger-VaasDein Kontakt
Online-ID: 2decb53
Referenznummer: 4969_A.0.3
Gisinger Immobilien GmbH
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Frau Susanne Gisinger-Vaas
Gisinger Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen