Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

535000 €535.000 €2.488 €/m²

Finanzierung ab 2179 €/Monat

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5Zimmer

215 m²Wohnfläche

708 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

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Rath / Anhoven, Wegberg (41844)

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Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Wohngegend in Rath-Anhoven, einem charmanten Ortsteil von Wegberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Straße "Am Speicher" dient nur den Anliegern und hat keinen Durchgangsverkehr.
Verkehrsanbindung:

.Autobahnen: Gute Anbindung an die A46, A61, A 52 und B57, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen, Niederlande) und Regionen ermöglichen.

.Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bahnhöfe: Erkelenz ca. 4 km, Wegberg 6,5 km.

Einkaufsmöglichkeiten:
.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort
.Ein Baumarkt im Ort bietet alles für Heimwerker und Gartenliebhaber.
Freizeit und Erholung:
.Natur: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
.Sport: Verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Bildung und Betreuung:
.Grundschule im Ort und weiterführende Schulen (Erkelenz, Wegberg) sind gut erreichbar. Kindergarten befindet sich im Ort.


Vorzüge
.idyllische Wohngegend
.trockener Weg von der Küche ins Auto
.fast uneinsehbare Terrasse
.2 Bäder plus Gäste-WC
.Balkon mit schließbarer Fensterfront
.großer Wintergarten mit Heizung und Kamin
.Gute Verkehrsanbindung an A46, A61, A52 und B57
.Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt im Ort
.Mögliche Gewerbenutzung
.Obergeschoß ohne Dachschräge
.Große Ausbaureserve im Dachgeschoß
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel