Doppelhaushälfte zum Kauf

330000 €330.000 €2.869,57 €/m²

Finanzierung ab 1094 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Groß Mackenstedt, Stuhr / Groß Mackenstedt (28816)

Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004, besticht durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Sie befindet sich auf einem etwa 300 m² großen Grundstück, das sich mit der benachbarten Doppelhaushälfte ein Gesamtgrundstück von 600 m² teilt. Beide Gärten sind jedoch optisch durch einen Zaun getrennt. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet dieses Haus eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf Wohnkomfort in einer gepflegten Umgebung legen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein einladendes Erdgeschoss, das durch eine intelligente Aufteilung besticht. Das Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und somit eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es biete ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Außerdem trägt ein Kamin zum gemütlichen Ambiente des Raumes bei. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet, sei es beim Frühstück im Sommer oder beim gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum (HWR) dient nicht nur als zusätzlicher Stauraum, sondern verfügt auch über praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine solide Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der drei Zimmer verfügt zusätzlich über eine separate Ankleide - ein Traum für alle, die Wert auf Ordnung und zusätzlichen Stauraum legen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer angenehmen Fußbodenerwärmung ausgestattet, was besonders in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der Spitzboden bietet weiteres Potenzial: Er kann entweder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden oder, je nach Bedarf, zu einem weiteren Zimmer oder Hobbyraum ausgebaut werden. Manuelle Außenrollläden im ganzen Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Carport Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Ein zusätzlicher Schuppen am Carport bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien, die im Alltag benötigt werden. Eine SAT-Anlage sowie ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung, sondern auch durch ihren gepflegten Außenbereich. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie und befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung.
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Der ländliche Charakter und die Nähe zum kristallklaren Steller Quellsee machen Groß-Mackenstedt zu einer beliebten Wohnlage im Bremer Speckgürtel. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Die Gemeinde Stuhr (ca. 33.000 Einwohner) ist südwestlich von Bremen gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie über die B51 bzw. B6 mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Minuten. Auch das Autobahndreieck Stuhr, mit Anbindung an die A1 (Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) sowie die A28 (Richtung B75 bzw. Oldenburg), ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.50, Distanz zum Bus: 0.14