Wohnung zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Edling 83533

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche

Marcus Schwab

Martina Wesseling Immobilien

Helle 4-Zimmer-Wohnung in Edling - Ideal für Paare und kleine Familien * RESERVIERT *

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in zentraler Lage von Edling!
Das Gebäude wurde im Jahr 1925 erbaut und bis zur Kernsanierung im Jahr 1995 vorwiegend als Gewerbeimmobilie genutzt. Mit der umfassenden Sanierung erfolgte auch die Aufteilung in acht Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 93 m² und vier Räumen das passende Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Eine Garage gehört nicht zur Wohnung, es steht aber ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Eine kleine Terrasse rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Eigentumswohnung in Edling ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und somit auch für Kapitalanleger interessant. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieverbrauchsausweis: Energieklasse: C Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Heizung: 1993

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

. ruhige Lage
. 1995 komplett kernsaniert
. 93 m² Wohnfläche
. vorteilhafter Grundriss
. Terrasse
. 3 Schlafzimmer
. Gäste-WC
. zwei zusätzliche Kaminzüge vorhanden
. in zwei Zimmern Erneuerung des Bodens notwendig
. Kellerabteil
. Stellplatz direkt vor der Wohnung

Lage

Edling (83533)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Edling liegt im wunderschönen Oberbayern und verbindet das idyllische Landleben mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren. Die charmante Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag angenehm und unkompliziert ist.
Für Pendler nach München ist Edling eine attraktive Wahl: Der Ort verfügt über einen Bahnhof. Zudem ist geplant, die Anbindung nach München in den kommenden Jahren noch auszubauen, was den Immobilienwert in Edling voraussichtlich steigern wird. Edling ist Teil des Münchner Verkehrsverbunds.
Auch Naturliebhaber kommen in Edling auf ihre Kosten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Badeseen, die im Sommer zur Erfrischung einladen und tolle Ausflugsziele bieten. Das nahegelegene Alpenvorland und weitere attraktive Freizeitregionen laden zu Erkundungen und Ausflügen ein. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in Edling eine ruhige Umgebung, die Erholung und Entspannung verspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.064,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.064,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.392 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.578 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martina Wesseling ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 35, 83539 Pfaffing

10 Jahre Partnerschaft

Marcus SchwabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g49l55

Referenznummer: 2412