Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 8 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 547 m²<br/>Grundstück Zur Hohenmarkt 14 Gaienhofen Gaienhofen 78343

Monat
8Zimmer
201 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück

Herr Florian Arnold

Arnold Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Halbinsel Höri: Leben mit Teilseesicht und Gestaltungsspielraum

Dieses einzigartige, sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus in Gaienhofen am malerischen Bodensee bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Aufgrund der leicht erhöhten Lage verfügen Sie über eine herrliche Aussicht, teilweise sogar auf den See. Die vorhandene Baugenehmigung mit detaillierten Plänen lässt Ihre Visionen wahr werden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus über drei Stockwerke oder als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, entweder im Erdgeschoss oder im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die angegebene Wohnfläche bezieht auf den Zustand mit ausgebautem Dachgeschoss.

Im jetzigen Zustand empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zur überdachten nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem großzügigen Grundstück. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Teilseesicht, einem weiteren Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden bietet viel Stauraum und ein zusätzliches Duschbad, perfekt für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine große, neue Doppelgarage.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Genießen Sie die Teilseesicht und die idyllische Lage nahe dem Bodensee. Hier können Sie sich auf erholsame Spaziergänge und vielfältigen Freizeitaktivitäten freuen! Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause voller Charme und Individualität! Auch eine Nutzung als Ferienwohnungen wäre denkbar. Hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt - verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnparadies in Gaienhofen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Zur Hohenmarkt 14, Gaienhofen, Gaienhofen (78343)

Mitten auf der Halbinsel Höri, zwischen Schienerberg und dem Bodensee liegt die Seegemeinde Gaienhofen mit seinen Ortsteilen Horn, Hemmenhofen und Gundholzen. Schon Otto Dix und Hermann Hesse wurden von diesem idyllischen Flecken Erde inspiriert und so kann man heute auf deren Spuren wandeln, die diese im sogenannten Künstlerwinkel hinterließen. Die Gemeinde ist an den Höribus und die Hörifähre angebunden und so auch ohne Auto zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätte, diverse Ärzte sowie eine Metzgerei und Bäckerei sind vorhanden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier bunt und abwechslungsreich.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.228,86 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.228,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.302 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.354 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brühlstraße 2/2, 78315 Radolfzell am Bodensee

Herr Florian ArnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6zu5y

Referenznummer: 684