Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

365000 €365.000 €1.327,27 €/m²

Finanzierung ab 1531 €/Monat

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13Zimmer

275 m²Wohnfläche

525 m²Grundstück

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Holzer Str. 2, Hölterfeld, Remscheid (42857)

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit Gaststätte wurde 1902 gebaut und 1979 mit einem Anbau komplettiert. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 525 m² mit Verkehrsfläche. Das Haus selbst erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse und bietet Wohnfläche von insgesamt ca. 275 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer Fläche von ca. 187 m², das als Partyraum vermietet wird und im Sommer durch einen Biergarten erweitert wird.
Die Wohnung im Obergeschoss hat 7 Zimmer mit einer Größe von ca. 125 m² und wird zurzeit selbst genutzt.
Im Dachgeschoss des Gebäudes befinden sich 2 weitere Wohnungen, die Ihnen Einnahmemöglichkeiten bieten.
Eine Wohnung im Dachgeschoss hat 4 Zimmer und eine Größe von ca. 89,5 m².
Das Appartement im Dachgeschoss hat eine Größe von 22,5 m².
Das Appartement im Untergeschoss wird als Monteurwohnung vermietet und hat eine Größe von ca. 37,8 m².
Das Objekt ist komplett unterkellert mit einer Kegelbahn ausgestattet und verfügt über einen Bierkeller und ein Getränkekühlhaus für das Restaurant.
Ein Ausbau der Kegelbahn und des Speichers zu Wohneinheiten ist möglich.
Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gaszentralheizung.
Teilweise sind Renovierungen am Haus vorzunehmen.
Es sind 5 Stellplätze vorhanden.
Insgesamt bietet dieses Renditeobjekt zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr Kapital anzulegen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes und die attraktive Lage machen es zu einer attraktiven Investition.
Bei vollständiger Vermietung sind derzeit Mieteinnahmen von 35.280 € jährlich zu erzielen.
Raumaufteilung Wohnung OG 125 qm vollständig renoviert
Wohnung DG 89,5 qm renoviert
Appartement DG 22,5 qm
Appartement UG 37,8 qm renoviert
Restaurant 187 qm genutzt als Partyraum mit Biergarten
Mögliche Nettomieten
Dachgeschoss 700,00 € vermietet
Dachgeschoss 300,00 € vermietet
Obergeschoss 940,00 € derzeit selbst genutzt
Appartement 500,00 € vermietet über Airbnb
Partyraum 500,00 € (250,00 € pro Veranstaltung) ausbaufähig
gesamt 2.940,00 €

Remscheid-West ist ein begehrter Stadtteil der Stadt Remscheid und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage aus, die sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen vereint. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur:
Remscheid-West ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Remscheid sowie den umliegenden Stadtteilen und Städten. Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet zudem schnelle Verbindungen nach Wuppertal, Solingen und Köln. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1 und A46 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In Remscheid-West finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Das Allee-Center im Stadtzentrum von Remscheid bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants für ausgiebige Shopping-Touren und kulinarische Genüsse.
Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen in Remscheid. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft in Wuppertal bietet zusätzliche Bildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
Freizeit und Erholung:
Remscheid-West überzeugt durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Stadtparks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders beliebt ist der Stadtpark Remscheid, der mit seinen weitläufigen Wiesen, Spielplätzen und Teichen ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Remscheid hat kulturell viel zu bieten. Das Teo Otto Theater und das Deutsche Werkzeugmuseum sind nur zwei der zahlreichen kulturellen Einrichtungen, die regelmäßig abwechslungsreiche Veranstaltungen und Ausstellungen anbieten. Darüber hinaus laden historische Bauwerke und Denkmäler zu Entdeckungstouren ein.
Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Remscheid-West durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet. Das Sana-Klinikum Remscheid, eines der größten Krankenhäuser der Region, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.
Remscheid-West bietet eine gute Wohnqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen von Remscheid-West überzeugen.

Sonstiges Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus bietet ein solides, mitgewachsenes Wohnumfeld und aufgrund der Lage, der Grundrisse und der Wohnungsgrößen sehen wir eine große Akzeptanz auf dem Markt für Vermietungen.
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Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Montag-Freitag 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Samstag 09.00 Uhr bis 17.00 Uhr
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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