Wohnung zum Kauf provisionsfrei 699.000 € 4 Zimmer 101,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kornwestheim Kornwestheim 70806

Monat
4Zimmer
101,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Bachhof

Neubauprojekt

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Schöne 4-Zimmer Wohnung für Familien, mit zwei Badezimmer!

Baustellenberatung: Besuchen Sie uns ab dem 12.01.2025 sonntags von 11:15 - 12:15 Uhr und mittwochs von 16:00 - 17:00 Uhr oder vereinbaren Sie schon vorher Ihren individuellen Besichtigungstermin!

AfA-Ersparnis? Die Bundesregierung hat eine Sonder-AfA von 5% beschlossen. Berechnen Sie mit dem AfA-Rechner auf unserer Website, wie hoch Ihre Steuerersparnis sein kann und investieren Sie jetzt in Ihre perfekte Kapitalanlage im Neubau!

In dem Kaufpreis ist eine Küche, eine Duschtrennwand und Bad-Accessoires enthalten.

Wohnqualität & Alltagskomfort: Unter den Ausstattungsdetails finden Sie modernste Technologien, langlebige Produkte und stilvolle Designs. Darüber hinaus bietet der BACHHOF vielfältige Details, die Ihren Alltag ein bisschen schöner, leichter und praktischer machen - von einer achtsamen Wegeplanung, über einen Aufzug, eine Paketstation und großzügige Freiflächen.

Architektur & Effizienz: Alle Wohneinheiten im BACHHOF werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert und versprechen eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Das Projekt wird in massiver Bauweise nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und zeichnet sich durch funktionale Eleganz, hochwertige Baumaterialien und ein zeitloses Farbkonzept aus.

Ausstattung & Details: Die Energieversorgung im BACHHOF erfolgt über eine Holz-Pelletzeizung sowie eine Photovoltaikanlage. In den Wohn- und Schlafräumen verlegen wir Echtholzparkett oder Vinyl, in den Bädern und Küchen hochwertige Keramikfliesen. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, bodenebene Duschtassen, große Fensterflächen und eine Videosprechanlage sorgen für stilvollen Komfort. Das Mobilitätskonzept umfasst eine Tiefgarage sowie Vorrichtungen für E-Ladeanschlüsse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Kornwestheim, Kornwestheim (70806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Ruhepol in der Stadt - unser Neubauprojekt fügt sich hervorragend in eine von Wohnhäusern geprägte Umgebung und bietet aufgrund der lockeren Bebauung einen hohen Anteil an Grünflächen.

Die Bushaltestellen "Im Wiesengrund" und "Mühlhäuser Straße" sind fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar. Die Bus Linie 414 bringt Sie in regelmäßigen Abständen direkt zum Kornwestheimer Bahnhof.

Der naheliegende Alter Stadtgarten mit zahlreichen attraktiven Aufenthaltsbereichen auf einer Fläche von rund 2,5 ha lädt Sie zum Verweilen ein.

Kurz sind die Wege auch zu den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Kornwestheim, Schulen und Kindergärten erreichen Sie entspannt zu Fuß.

Die Stadt Kornwestheim mit ihren rund 34.000 Einwohnern hat sich mit ihrer Lage von der Toren der Landeshauptstadt Stuttgart zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist über die Bundestraßen B 10 und B 27 direkt an das überregionale Straßennetzt (A81/ A8) angebunden. Die S-Bahnlinien S4 und S5 bringen Sie in ca. 3 Minuten nach Ludwigsburg oder ca. 10 Minuten nach Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

699000 €

6.915,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.915,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.813 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.904 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 101,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.15 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtls5d

Referenznummer: 978_I9

Gewerblicher Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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