Ladenfläche zum Kauf

799000 €799.000 €

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4Zimmer

413 m²Verkaufsfläche

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Gugelstraße, Nürnberg (90461)

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Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in einem beliebten Stadtteil Nürnbergs. Sie befindet sich in einem hervorragend angebundenen Gebiet mit idealer Infrastruktur für Wohnen und Gewerbe.

Perfekte Verkehrsanbindung
Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich sowohl eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt, die Sie innerhalb von nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto erreichen. Durch diese schnelle Verbindung eignet sich die Immobilie sowohl für private Wohnnutzung als auch für geschäftliche Zwecke.

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie jederzeit bequem einkaufen können.

Bildungseinrichtungen in der Umgebung
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In einem Umkreis von nur 5-10 Gehminuten befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Sowohl die Grund- und Hauptschule als auch eine Realschule sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Fazit
Diese Immobilie bietet eine herausragende Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einer umfassenden Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Egal ob für private oder gewerbliche Zwecke, die Lage garantiert eine hohe Lebens- und Standortqualität mitten in Nürnberg.