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Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €2.197 €/m²
5Zimmer
107 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück

H&H FinanzMakler GmbH
H&H FinanzMakler GmbH
Frau Conny Kaspar
H&H FinanzMakler GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienglück in Wechmar - Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Ortsrandlage in Wechmar. Im Jahre 1988 in massiver Bauweise errichtet, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von rund 107 m², welche sich auf insgesamt zwei Vollgeschosse verteilt, bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Raum, um sich frei entfalten zu können. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu einer geräumigen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich gewährt. Eine kleine zusätzliche, aber gemütliche Wohnstube sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Fußbodenheizung und separiertem WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab und bietet höchsten Komfort. Das zweistöckige Haus wurde im Zeitraum der 90er Jahre bis einschließlich 2010 sukzessive saniert und renoviert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Der Keller des Hauses ist ein wahres Raumwunder und bietet viel Platz für Hobbybastler und Handwerker. Hier können kreative Projekte verwirklicht und Stauraum genutzt werden. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 648 m² und ist über zwei Zufahrten erreichbar. Es besticht durch ein gepflegtes Gartenhaus, liebevoll angelegte Beete und außereichend Grünfläche zum Toben, Ausruhen und Verweilen mit Freunden und Familie. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Wechmar eine ideale Kombination aus modernem Komfort, liebevoll gestaltetem Außenbereich und reizvoller Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wechmar, Wechmar (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sanfte Hügel, bunte Wiesen, kleine Flussläufe und sagenumwobene Burgen - die Landschaft in der Mitte Thüringens zeigt sich malerisch. Der kleine Ort Wechmar liegt im Thüringer Burgenland Drei Gleichen im Landkreis Gotha. Im Gemeindegebiet leben rund 3000 Einwohner. Die Geschichte von Wechmar ist in den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern spürbar. Der Dorfkern wird von einer alten Kirche überragt, deren Turm stolz gen Himmel ragt und ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist. Die umliegende Landschaft präsentiert sich in ihrer vollen Pracht: saftig grüne Wiesen, dichte Wälder und malerische Bäche laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Ort selbst ist über die Autobahnabfahrt Gotha der Autobahn A 4 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertageseinrichtungen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1988
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
235000 €
2.196,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.196,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
599 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.844 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H&H FinanzMakler GmbH
H&H FinanzMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Brühl 10, 99867 Gotha
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Conny Kaspar
Frau Conny KasparDein Kontakt
Online-ID: 2fz6r5m
Referenznummer: CK-409-HH
H&H FinanzMakler GmbH
H&H FinanzMakler GmbH
Frau Conny Kaspar
H&H FinanzMakler GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen