Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €2.096 €/m²

Finanzierung ab 1390 €/Monat

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9Zimmer

167 m²Wohnfläche

1.161 m²Grundstück

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Neurath, Arzfeld (54687)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit integrierter Schreinerei bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und beruflicher Nutzung. Das Haus verfügt über 167 qm, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Keller mit direktem Zugang zur Schreinerei.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind im Nachbarort Arzfeld erreichbar. Grenze an Luxemburg 19 km von Dasburg entfernt.


Die Einbauküche mit Essbereich ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Praktisches Gäste-WC mit Badewanne sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche.
Ein zusätzliches Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine große Terrasse mit Ofen lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur.
Die weitläufige Grünfläche wird von einem gemütlichen Gartenhäuschen ergänzt, das als Rückzugsort oder für die Freizeitgestaltung genutzt werden kann.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die genügend Platz für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten bieten.
Das Haus wird durch eine Öl-Heizung beheizt, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt.


Die anliegende Schreinerei ist direkt vom Keller aus zugänglich und bietet die idealen Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten. Sie ist mit Maschinen sowie Werkzeugen ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit, kreativ zu arbeiten und die beruflichen Träume zu verwirklichen.

Dieses Einfamilienhaus mit anliegender Schreinerei bietet die Möglichkeit, berufliche Ambitionen zu verwirklichen. Es ist ideal für Familien oder Selbstständige, die Arbeit und Wohnraum miteinander verbinden möchten. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne nähere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es wurden diverse Renovierungen vorgenommen:
Außenfassade vom Haus neu angestrichen
3 fach Verglasung der Fenster
Fensterbänke erneuert
Grünwasserfilteranlage
Diverse Renovierungen im Außenbereich
Terrasse aus sibirischer Lärche mit Beleuchtung

Es wurden noch weitere Renovierungen vorgenommen, bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eckdaten:
Baujahr 1959
Renovierungen
Grundstücksgröße 1.161 qm
Öl-Zentralheizung
Schreinerei
2 Garagen

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.