Einfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Karlsfeld 85757

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Frau Sabrina Beck

David & Jacques Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderner Familientraum - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Karlsfeld!

Dieses im Jahr 2017 modern erbaute Einfamilienhaus in Karlsfeld bietet auf einem ca. 330 m² großen Grundstück das perfekte Zuhause für eine Familie, welche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger Lage sucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf fünf Zimmern, überzeugt das Haus durch seinen hohen Standard und ausgezeichneten Zustand.

Beim Betreten des Hauses empfängt Dich ein kleiner Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Weiter geht es in den zentralen Wohn-/Essbereich, der offen gestaltet ist und eine angrenzende, hochwertige Küche umfasst. Dank der großen bodentiefen Fenster wird der Raum von viel Licht durchflutet. Drei verschiedene Austrittsmöglichkeiten führen von hier zur Terrasse und in den Garten, was eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Garten lädt zu sonnigen Stunden auf der Terrasse ein und bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen.
Die Küche ist leicht abgetrennt, jedoch offen zum Wohnraum hin integriert und mit hochwertigen Materialien und Elektrogeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im ersten Obergeschoss erwarten Dich drei gemütliche Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Die Zimmer haben eine angenehme Größe und die Dachschrägen verleihen ihnen einen besonderen Charakter. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet neben Tageslicht sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein weiterer großer Pluspunkt des Hauses ist der praktische Keller. Neben einer Waschküche findest Du hier einen klassischen Abstellraum, einen Technikraum und einen ca. 31 m² großen Hobbykeller, der flexibel genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei weiteren Parkplätzen am Haus sowie einen zusätzlichen Parkplatz an der Straße.

Alles in allem ist dieses Haus das optimale Zuhause für eine Familie, welche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger Lage sucht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Karlsfeld (85757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlsfeld liegt idyllisch eingebettet inmitten der bezaubernden Landschaft des Dachauer Hinterlands. Besonders reizvoll ist die Lage von Karlsfeld direkt am Prinzenpark, der als grüne Oase und Naherholungsgebiet bekannt ist.

Der Prinzenpark erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet den Bewohnern von Karlsfeld eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Mit seinen gepflegten Grünflächen, malerischen Teichen und sanft geschwungenen Wegen lädt der Park zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Picknicks ein.

Neben den Vorzügen des Prinzenparks profitieren die Bewohner von Karlsfeld auch von der ausgezeichneten Infrastruktur der Gemeinde. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt München sowie an die umliegenden Ortschaften.

- S-Bahnhof "Karlsfeld" ca. 5 Gehminuten entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1350000 €

8.598,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.598,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.940 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

David & Jacques ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 254, 80807 München

Partnerschaft

Frau Sabrina BeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hevb52

Referenznummer: SB-11229-HG