Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 15 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 5.145 m²<br/>Grundstück Lippersdorf Lengefeld / Lippersdorf 09514

Monat
15Zimmer
256 m²Wohnfläche
5.145 m²Grundstück

Frau Peggy Tilgner

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großes Wohnhaus - Mehrgenerationenhaus - Ladengeschäft im Erdgeschoss - Lengefeld OT Lippersdorf!

Zum Verkauf steht eine um 1912 bis 1914 erbaute Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² (Nutzfläche weitaus mehr) auf einem 5.145 m² großen Grundstück, welches auf drei Flurstücke aufgeteilt ist. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, den Keller und einen Spitzboden. Direkt hinter dem Haus befindet sich der große, sonnige und fast ebene Gartenbereich mit Gartenteich, kleinem Rinnsal und Brunnen, welcher durch die Bewohner dieses Gebäudes sicherlich gut genutzt werden kann.
Das zum Teil modern sanierte Haus ist derzeit in drei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche (ehemaliges Ladengeschäft) unterteilt. Derzeit wird nur die Wohnung im 1. Obergeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt und sofort nach Verkauf des Hauses freigezogen. Ein Einzug wäre hier sofort möglich.

Durch seinen soliden Zustand bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten beim weiteren Ausbau sowie einer vielseitigen Nutzung.

In diesem massiven, freistehenden Haus können Sie die Wohnungen vermieten oder selbst nutzen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Besonders geeignet wäre ein Käufer, welcher das ehemalige Gewerbe im Erdgeschoss mit separatem Eingang nutzen könnte, ideal zum Beispiel als Büroeinheit.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Lippersdorf, Lengefeld / Lippersdorf (09514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lippersdorf, ein Ortsteil von Lengefeld, liegt auf dem Berg und doch ein bisschen versteckt östlich des Flöhatals. Die Flöha bildet die Grenze zu Lengefeld und Wünschendorf, im weiteren umrahmen den Ort der Röthenbacher Wald, die Reifländer Heide und die landschaftlich reizvoll gelegene Saidenbachtalsperre. Der Ort wurde angelegt als gefächertes Waldhufendorf am Silberwagenweg, welcher von Aue/Schwarzenberg kommend nach Freiberg führte.
Mit dem Auto ist Pockau-Lengefeld über die Bundesstraße 101 zu erreichen. Die Stadt liegt dabei etwa in der Mitte zwischen den bekannten Bergbaustädten Freiberg und Annaberg-Buchholz. In ca. 6 km Entfernung befindet sich die Kreuzung "Heinzebank" der Bundesstraßen 101 und 174, über die Pockau-Lengefeld eine Nord-Süd-Anbindung in Richtung Chemnitz und die Tschechische Republik hat.
Die Erzgebirgsbahn verbindet die Stadt mit Chemnitz. Pockau-Lengefeld liegt an der Kursbuchstrecke 519 Chemnitz - Olbernhau. Bahnstationen sind Reifland-Wünschendorf, Lengefeld-Rauenstein, Pockau-Lengefeld und Nennigmühle. Die modernen Triebwagen verkehren im vertakteten Fahrplan mit attraktiven Reisezeiten.
Mit dem Bus ist Pockau-Lengefeld von Chemnitz, Zschopau, Marienberg, Annaberg-Buchholz, Olbernhau, Freiberg und Dresden aus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

699,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, mind. jedoch 2.380,00 € jeweils inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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699,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

271 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Wohngebäude nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Peggy TilgnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hql358

Referenznummer: 9059